双城国际地产项目二期开盘营销策略.pptVIP

双城国际二期开盘分享 时间：11 内容：1、小情调生活的诠释示 2 、包括老业主真实的温馨话语 《城市小情调生活手册》发布 主题:城市小情调生活手册 此项预计费用:5万 营销活动与事件——产品价值引爆期 问题三：一期低价入市取得热销后， 二期如何做到经济效益的提升和品牌维护？ 组合式的推售策略 推售单位 产品搭配 栋 号 第一批 第二批 北区：3栋、4栋 南区：3栋、4栋 说明： 多产品组合，扩大客户层面 依旧走产品差异化的路线,争取在市场缺失时补货 合理的分配足以实现地块诱导因素造成的价值差的影响，实现南区价值 第一批加推 北区：9栋 减少三房与目前剩余单位的冲突 (三房较南区少) 补充四房单位 弥补产品线的空缺单位 组合式的推售策略 —— 全面展示 —— 第三批产品 北区3\4\9栋 南区3\4栋 北区1\2\7\8栋 南区7\8栋 产品位置 4500元/㎡ 新清水房开放 第二批产品 无展示 工程进度 3800元/㎡ 第一批产品 实现价格 推售产品 北区 7栋 8栋 1栋 2栋 第一批 第二批 第三批 实现价格 价格与万科平齐 实现区域价格标杆 实现价格仅次于万科 价格天花板被不断的击破 组合式的推售策略 定价——低开高走，二期产品溢价是我们和发展商共同的愿景 双城国际一二期价格走势示意图 鉴于二期在整个项目周期的战略意义，我们提出二期产品入市必须同时肩