商业综合体动线设计及节点探讨20150615ok.ppt

商业综合体动线设计及节点研究 一、综合体简介 城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。 国内商业综合体现状 二、外部动线设计研究 三、内部动线设计研究 2.水平动线设计模式 人流动线基本类型———总表 四、经典案例动线分析 总平面图 交通规划 交通规划 交通规划 负一层平面图 负二层平面图 负三层平面图 一层平面图 二层平面图 三层平面图 四层平面图 五层平面图 六层平面图 六层平面图 内部动线-地下部分 内部动线-水平部分 内部动线-垂直部分 五、中心空间节点及模式 通道 广场 屋顶空间 转角 五、总结 5.1外部动线设计： 1.便利的交通（地铁、高架桥、城市主干道的联系） 2.要将公共交通、私人交通、货物交通、停车及步行系统有机组织、合理规划，提高效率。 3.要提供一个高效的基础平台，如停车、服务、便捷高效的电子系统、电力系统等。以满足每个分区功能的不同要求。 4.形象设计特点醒目(主立面尽量不做遮挡，以突出时尚、表现夜景，活跃商业氛围作为主要原则) 5.充分利用下沉广场、城市广场、露台的聚集效应，提供空间亮点，创造场所的独特个性，吸引大量人流。 6.重视室外景观的打造，营造好水景、雕塑、树阵、灯箱、导视系统、销售、坐凳、高杆灯、 LOGO灯等。 5.2内部动线设计： 1.水平动线能采用单一主动线，尽量不出现多条动线。 2.人流通道采用中庭环形结构（走廊尽量悬挑，可以增加商场的通透感，最大程度增加顾客视线内的商铺数量，吸引顾客） 3.主力店位置及和水平动线的关系 4.导视系统（醒目、统一的功能标识） 5.拉开次级通道的人流量、进深过大处设置功能服务节点（卫生间、休息区、收银台分布在次要通道） 中庭因运营活动、广告的需要，需在高空与地面预留相关设施：a.高空：悬挂吊钩、舞台灯光预留 b.地面：荷载、动力电源  中庭设计要点6：重要活动的设施预留 中庭宜展示流行、时尚、活力的商业展示面，中庭的设计宜考虑人流在购物中心的视线。视线设计宜以看到中庭周边店铺店招为宜。  中庭设计要点7：中庭视线与店招 中庭可通过空间雕塑、景观、艺术品等主题设计，使其具有独特的个性，成为整个购物中心的视觉焦点和聚集场所。  中庭设计要点8：景观、艺术品 通道设计要点1：:入口及主入口通道 购物中心通道宽度首先应该满足消防规范的要求，其次：a.主入口门厅常见宽度为10-20m b.主入口通道常见宽度为10-20mc.主入口离最近的垂直交通相距一般为20cm左右 处于节能考虑，购物中心必须考虑设置入口前室，即“两道门“。在设计上，一般以半个柱跨（4-5m）为宜；尽量避开购物中心所在区域主导风向。入口前室常结合功能性的商业设施：a.购物中心位置标示板 b.购物指南 c.伞套机 d.ATM取款机 通道设计要点2：入口前室 a.单面通道4m是比较合适的尺度；中庭周边通道宽度以3.5-5.5m为宜，主中庭周边通道尺度会适当放大b.双面通道6m是比较合适的常规通道尺度c.如果通道较长，宽度应适当增加 通道设计要点3：中庭周边及单双面通道 广场设计要点1：入口广场 在城市核心区，由于条件限制，并非所有的购物中心都有条件设置入口广场。在没有广场的情况下，也要通过设计尽量吸引人流从主入口进入购物中心。广场要考虑举办运营活动的可能性： 入口广场景观设计应具备标志性，可采用多样化的处理手法，保证人流的通达性，并避免视线阻挡。广场景观设计以硬质铺装为主；避免出现树木、灌木、水池、高差及台阶等阻挡人流的构筑物或植物。 合适的入口广场尺度为500-1000㎡ a.地下商业面积较多，地下商业层数较多时宜设置下沉广场b.合理地设置下沉广场可以提升商业空间的价值 广场设计要点2：下沉广场 内院广场起到类似购物中心主中庭的作用。当地块占地面积较大、容积率不够高的外界条件限制下，可用设置内院广场的方式来消化地块进深。 广场设计要点3：内院广场 内院广场不应过于封闭，而需与城市有紧密的关系 荃新天地的广场开口正对周边商业街道的尽端，人流易于通过视线的引导进入广场休憩，从而吸引潜在的客户。 上海日月光广场环线较大，内院广场对道路开口相对较少；且内院开口于城市道路关系不紧密。可视性不强、显得冷清。 有内院广场的购物中心应避免复杂的动线。室内商业动线应与内院广场有空间、视觉上的联系。 北京蓝色港湾内院广场绿化、尺度、氛围的营造到位；但由于动线过于复杂，部分室内商业与内院空间缺乏空间、视觉上的联系，因此动线复杂区人流过少，造成经营不善。 购物中心内院应注重绿化