关于西安路20号店面房拍租须知.docVIP

关于西安路20号店面房拍租第一条、总则：为保证本场拍卖(租)会依法进行，维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》和国家相关法律法规特制定本规则。参加本次拍租会的竞租人应仔细阅读并完全了解拍租规则，保证在拍租过程中遵照执行。本次拍租的一切活动严格遵守公开、公平、公正、诚实信用、价高者得的原则，它的一切活动具有法律效力。 第二条、拍卖（租）人? 第三条、起拍价?、、竞租保证金?、租赁用途?第四条、拍租会时间：?年?月?日第五条、拍租会地点?共资源交易中心 第六条、竞租人、竞租保证金、竞租登记手续 1、竞租人须具有民事行为能力的自然人、法人及其他组织等，竞租人办理竞租登记手续时须提交的资料：A、个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件（如回乡证、护照等）；B、；C、代理竞租人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。 2、竞租人竞租人若未竞得拍租标的，参与竞租时缴纳的竞租保证金在拍租会结束退还。 3、竞租人凭拍租人提供的号牌及拍租资料入场参加拍租会，按票入座。一旦进入拍租会现场，即表明已完全了解情况，并愿对自已参加竞租的行为完全负责。竞租人出借号牌提供他人使用，一律视作登记人本人的竞租行为，其产生的一切后果由号牌原持有人负责。 第七条、应价、成交 1、第一个举牌的竞租人表示答应此价格租赁，接下来竞租人每举一次号牌表示在前一价位上按加价幅度加价一次，如有超过加价幅度的加价，则竞租人需在举牌同时大声报出出价价位， 2、承租人应当场签署《拍卖成交确认书》，还须在《拍卖笔录》上签名，否则视同违约处理。 3、拍租成交后，拍卖人仅提供《拍卖成交确认书》。第条、拍租标的物的移交 竞租人必须在规定的期限内付清并确认已按约定的时间内转入指定账户后，才能办理拍租标的物的交付手续。拍租标的成交后，各标的由产权人按空房屋移交给承租人，移交过程中及移交之后产生的相关事宜由承租人直接与产权受托管理人或产权出租人协商，出现的风险及问题与拍租人无关。竞租人竞租成功后，标的物内的杂物须自行清理。 第条、标的现状、瑕疵和特别声明 拍租人及工作人员对任何拍租标的采用何种方式（包括图录、幻灯投影等）所作的介绍和对拍品的评价均作为参考性意见，拍租人不作任何保证。竞租人应在展样时间内全面了解标的物的综合现状及其品质，参加报名竞租即表示对标的物已作全面了解且认可，愿意接受标的物现状、品质，拍租一经成交确认，不因拍租标的的来源、瑕疵和风险而请求标的委托人和拍租人承担相应责任和经济赔偿，或者以此作为竞租人履行约定和法定义务的抗辩，委托人和拍租人不承担拍租标的现状、品质瑕疵、完好性及对其未尽事宜的担保责任。拍租成交后，承租人不得因不可预见因素的产生影响本标的物成交，成交后产生的情况不影响拍租成交价。承租人对标的物的处置必须遵照法律、法规和政府部门规章等规定执行。 、有关本次拍租会在拍租会开始前的宣传、公告仅供参考，最终以《拍卖(租)须知》、《拍卖(租)规则》为准。 第十条、违约责任 1、竞租人若有违反本规则、《拍卖(租)须知》规定的有关行为，视为自动放弃竞租或竞得资格，竞租保证金归拍租人处置。同时拍租人保留追偿相关损失的权利。 2、中标的承租人在拍租成交后7个工作日仍末签定《租赁合同》的，不再退还竞租保证金并取消中标资格，原拍租标的进行再次拍租，如再行拍租的价格低于现拍租价格的，按照《中华人民共和国拍卖法》有关条款，承租人还应承担由此造成的经济赔偿责任，其赔偿金额的计算公式为：（现拍卖价格一 再行拍卖价格）×租赁期限（按月计算）。 3、由于竞租人的原因产生的诉讼，竞租人应当承担法院的诉讼费用、律师费用等其他为实现权益而产生的合理费用。 4、未尽事宜遵照法律、法规和《中华人民共和国拍卖法》各相关规定执行。?年?月?日年?月?日 一、抽签，主持人宣布竞租人号码； 二、纪委领导宣布拍租现场纪律; 三、主持人介绍标的概况及拍租（竞价）规则、应注意的有关事项； 四、主持人宣布起叫价和增价幅度； 五、竞租人举牌应价或者报价； 六、主持人确认该价后继续竞价； 七、主持人连续三次宣布同一报价没有再应价的，由主持人口头确认表示成交； 八、主持人宣布竞得人。 ? 拍租竞价交易会现场纪律 ?与会人员必须遵守以下规定: 一、会场内应将通讯工具设置成无声状态,接听电话应离开会场,不准在会场内高声喧哗; 二、必须举止文明，讲究职业道德，诚实守信; 三、必须遵守竞价、拍租规则和程序，任何单位和个人不得有徇私舞弊行为和各种形式的串通行为，一经发现则取消交易资格; 四、进入竞价拍租程序后,同一标的竞价人之间不得相互交谈，严禁对同一标的竞价人采取责问、谩骂等行为; 五、必须自觉接受监管部门的监督管理。 时间就是金钱，效率就是生命！ 唯有惜时才能成功，唯有努力方可成就！