安徽芜湖汇城置业会展地块伯爵国际花园执行建议案2007-62页精品.pptVIP

北苑 四、现阶段项目品牌推广的执行方案 1、项目案名的确定 推荐案名：伯爵国际花园 案名诠释： ? 伯爵代表贵族，王事的象征，直接体现了楼盘的高档次定位； ? 伯爵的定位注定了其是属于含着金钥匙的出身，也象征着社区里的居民，能够享受到贵族王室般的教育、休闲、 景观、生活享受等等； ? 国际花园代表着整个社区的环境，犹如花园般的居住环境，空气好、环境佳，更有国际性质的高品质； ? 国际也与项目地理位置呼应，因为比邻国际会展中心，直接点出项目地段； 富贵园、阳光城市水景、长江长现代城 香格里拉花园、左岸生活、天和苑 百旺茉莉园 紫金长安 智慧大厦 东区国际 汇鸿家园 朝阳捷座 恋日花都 太阳花社区 远见名苑 京棉新城 玫瑰御园 建国路 29 号 兴隆家园 易构空间 瑞海新城 观澳园 新奥洋房 京汉旭城 东山墅 巧克力城 润星家园 清枫华景园 知本时代 天池圣居 东岸 庚坊国际 好来屋 万象新天 常营超大居 家园 澳洲康都 合生珠江罗马嘉园 新街坊 莫奈花园 佳运园 富力城 首科花园 蓝山逸居住 伯爵国际花园 新华联家园布拉 格城\颐慧佳园 香格里 百旺新城银湖春天 西府景园 白领家园 翠海明筑 名佳花园 新奇市 太阳星城 西引力 10AM 新坐标 巴克寓所 卡布其诺 艺水芳园 北欧小镇 阳光左右间 未来假日花园 竹天下 丰体时代花园 永达逸家 东恒时代家园 * ? ? ? 2、项目定位 大学城旁·贵族社区 直接点明项目所在地； 将其今后的生活也明确定位，高档的贵族生活； 简洁明了，将其项目的豪华含义概括。 标志展示： * * 3、项目品牌推广方式推荐 就我们对当地宣传途径的调查得出，在短期内能迅速提高项目的知名度及品牌的宣传效果，必须跳出传统宣传途径的 模式，采用新颖、创意的宣传手段，在最短的时间内吸引最多的眼球，扩大最广的宣传面，通过不断的口碑传播，让项目 成为所有消费者看的到、聊的了的话题，因此我们推荐： 重要区域（地段）利用商铺（接待中心）制作自身实体广告展示+项目现场墙体广告+接待人员的配备 实体广告模拟展示如下： * * * * 我们对项目的重视 目前，现场执行人员—陈静静，已在芜湖待命，随时可处理相关事宜。 我们为本项目专项服务的优质团队配置 1、策划核心小组： 小周（驻场项目经理）： 徐良： 王无： 2、创意设计核心小组： 魏小华： 成仁： 钟文强： * 3、现场执行小组： 小周： 陈静静： 王杰： 徐良 * ? ? ? ? 均价：多层约 3300 元/㎡，小高层约 2900 元/㎡ 销售进度：尚未销售 主力户型：88—128 平方米 主力面积：二房二厅一卫、三房二厅一卫、三房二厅二卫 户型特点： 部分户型带有入户阳台设计 户型紧凑、功能分割合理，动静结合； 大部分户型带有双阳台设计； 采光好，通风好。 景观及社区内配套： 国际会展中心； 超大商业中心； 运动场； 1 所重点小学、两所双语言幼儿园； 周边配套：大盘，自身配套齐全。离市区较远，市政配套享受较少。 建筑风格：传统建筑，暖色调、欢快色彩为主的外立面。 交通状况：10、16、19、24、36、37、44、45、109 路公交线路直达 * ? ? ? ? 定 卖点分析： 超级大盘，规划合理； 产品类型多，选择性强； 社区品质感强； 品牌开发商实力信誉保证； 位：芜湖 130 万㎡国际人文社区 金海龙韵 服务结构 发展商：芜湖金海投资置业有限公司 物业管理：深圳市振业物业管理有限公司 项目概况 地理位置：芜湖银湖中路 72 号 售楼地址：芜湖银湖中路 72 号 联系电话：5015999 5017798 * ? ? ? 具体规划：高层 项目总占地面积：7003 平方米 总建筑面积：2 万平方米 容积率：2.4 绿化率：35.8% 均价：5900 元/㎡ 销售进度：销售近 75% 主力户型：111—178 平方米 主力面积：三房二厅一卫、四房二厅二卫、五房二厅二卫 户型特点： ? 精装修户型 户型紧凑、功能分割合理，动静结合； 大部分户型带有双阳台设计； 采光好，通风好； 周边配套：享受市中心齐备的生活配套。 建筑风格：现代建筑，简洁、明快为主的外立面。 交通状况：5、8、13、18、19、23、24、30、34、103、106 路公交线路直达 * ? ? ? 定 卖点分析： 首个精装修项目，拎包即住； 装修费高达 1000 多元/㎡，属于高档次装修； 小社区物业管理方便，另有智能化进驻； ? 中央空调配置 位：精装，我的生活 江城国际 服务结构 发展商