成都某商业总部基地项目投资可行性调研报告精选.pptVIP

天府创意产业园 青羊工业总部基地 蓝光空港总部公园 9 龙潭裕都总部基地 武候慧谷 西部智谷 黑格中心 青羊税源总部基地 火炬动力港 10 商环境 11 多元国际总部1号 12 V谷基地 近两三年来，在成都三环路以外近郊各产业发展区域内及周边出现了一批产业园区形式的总部办公物业项目，具有以下特征： 运作模式灵活，政策宽，规划限制成都低 以“总部经济”为宣传点，吸引企业将区域总部放在园区内 项目土地性质以工业用地和商住用地为主 其建筑产品以低密度的独栋或联排别墅为主，可分割出售的中高层为辅，提倡生态办公概念 总部办公物业分布图 总部办公物业市场分析 预测值根据项目施工进度和项目规划计划 历时供应量：成都总部园区项目供应起步于2006年，2006年至2008年上半年总供应量为47.82万平米；成都总部园区物业作为一种新兴物业类型，表现出较强的市场投资热度，且市场投资较平稳。 09年新增供应量最高，年供应量达67.7万； 未来供应量预测：2008年下半年至2011年179.7万平米，为现有存量的4倍；市场将发展较成熟，同时竞争也会激烈。 总部办公物业新增供应量分析 青羊工业总部基地是较早开发的总部项目之一，依托周边产业和内部园林绿化，1、2期仅剩3万平米，成交率达78.6%； 火炬动力港依托区位优势，销售情况好，成交率达97.6% 空港总部基地2008年4月开盘，受宏观环境和地震影响，