房屋租赁登记备案讲座幻灯片.ppt课件.pptVIP

房产中介上报租赁业务台帐 房地产中介服务机构提供租赁经纪服务的，应告知房屋租赁当事人办理房屋租赁登记（备案）手续，并每半个月将通过本机构中介服务签订房屋租赁合同的双方当事人姓名、房屋所在地的具体情况告知服务站。 各协管员应随时到辖区内的房产中介进行沟通交流，及时了解房屋租赁情况。 房屋出租违规主要有那种情况（一） Ο未取得房地产权证书或无其它合法权属证明 Ο权属有争议 Ο司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利 Ο擅自改变房屋规划使用性质 ，擅自改变房屋原设计结构的，分割出租的。 Ο发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为 房屋出租违规主要有那种情况（二） Ο未办理房屋租赁合同登记备案 Ο属于危险房屋 Ο属于违法建设 Ο不符合消防安全标准 Ο无证经营或从事非法经营 Ο不缴税或欠税 Ο违反计划生育政策 Ο承租人无身份证明文件 哪些房屋不得出租？ 答：根据《《商品房屋租赁管理办法》规定，下列房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； 　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 　　（三）违反规定改变房屋使用性质的 ?? （四）法律、法规规定不能出租的其他情形 那些房屋严禁出租 被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的 已公布房屋拆迁公告限期拆迁的 存在重大消防、安全、治安隐患的 擅自改变房屋原设计结构的。 厨房