特力时尚汇租户工程交付界面.docVIP

特力时尚汇租户工程交付界面 主要要求： 所有一次的建筑、消防由出租方完成。承租区域租户之间的界线，如固定隔间墙、防火门等，由出租方完成。 租赁区域为原建筑面交付，无装修，一次消防验收合格。承租方之间的隔墙为轻钢龙骨石膏板隔墙，高度约3.2米，内填消音棉。 租赁方如需在租赁区域内砌筑实体墙，必须经过出租方审核，如符合建筑结构承受能力方可施工。 本幢物业1、2楼非餐饮租户装修要求为敞开式。一楼对外商铺玻璃门由出租方统一施工，承租方不得自行改变。 户外广告招牌由出租方合法申请到位，承租方租赁使用。执行方式合约另行约定。 承租方装修免租期间，按出租方装修管理规范缴交施工管理押金及管理费用。 建筑相关界面： 项次 项 目 内 容 出租方 〔甲工事〕 承租方 〔乙工事〕 备 注 1 建筑施工许可证 ● 2 房屋所有权/租赁权证明 ● 3 承租方装修区域的设计图纸 ● 4 承租方装修区域的装修图说报建 ● 是否报建根据国家法规执行 5 承租方装修区域的装修图说消防审批 ● 6 施工期间临时卫生设备提供 ● 装修期间，出租方开放2、4楼南侧卫生间供装修公司使用。 7 装修工程施工时，提供良好的动线进入施工区域。 ● 装修材料必须在规定时间内从地下室运输至各楼层，出租方提供一部共用货梯（3T）供各承租方使用；所有施工人员必须从指定的2#门进出本幢大楼。 8 临时垃圾清理 ● 建筑装修垃圾必须集中堆放于承租区域内。排放只能用货梯运至地下二楼（或出租方指定的其他位置）利用货车运走。不得堆放于非己方租赁区域内。 9 楼层高度符合 ● 1、2层高5.1米 3、4、5层高4.5米 10 各项设备层净高符合 ● 11 楼层荷重符合 ● 350KG/M2- 12 公共载客电梯 ● 装修期间严禁使用扶梯行人或者运输材料。 13 公共自动扶梯 ● 装修期间严禁使用扶梯行人或者运输材料。 14 复式商户楼板开洞及楼梯设置 ● 不允许破坏楼体承重结构，必须进行加固，必须由设计院提供符合建筑结构要求的加固方案。出租方及业主审核后方可施工。 15 承租区域装修高程与公共区域地坪必须一致 ● 16 承租区内格间变更图面 ● 17 承租方与承租方区域界线上固定隔间 ● 承租区隔断墙面高度为3.2米，墙面无装修。 18 承租区域装修 ● 19 承租方自行设置固定隔间门窗 ● 20 装修期间临时配电 ● 给租户提供正式配电箱，装设电表计量。 21 施工用水 ● 租户入场时提供正式自来水。（严禁使用消防水）。 22 装修时期的门禁及临时施工证 ● 按出租方装修管理规范执行 23 垃圾清除 ● 承租方产生的装修垃圾排放至出租方指定位置。由出租方统一排放至市政部门指定位置，费用由租方承担（12元/平米）。 24 广告招牌之位置 ● 出租房提供合同约定的位置，画面及输出由承租方自行施工。 25 其它未约定事项依合同主文精神，双方协议定之 机电工程： 主要要求 租赁范围内1、2楼电量需求为80瓦/平方米，3楼为60W/平米，4、5为200w/m2。具体配置状况根据租户提供的设备清单由承租方设计合理容量，满足承租方要求。 承租范围外之公共设施用电不属于承租户之供电范围。 消防各类系统设备(如各类泵浦, 排烟机, 防火卷门等)归于大楼整体供电系统。 界面 项次 项 目 内 容 出租方 〔甲工事〕 承租方 〔乙工事〕 备 注 1 承租区电源提供 ● 2 配电房至承租区供电电缆 ● 3 承租区用电总配电箱 ● 4 承租区总电表 ● 装设出租方楼层配电室内 5 承租方电气之配电盘及配电器材 ● 6 超出出租方所提供的电量之外的需求 ● 出租方根据承租方提供的设备清单/用电量核算提供电量。如在此之外承租方需要另行增设用电设备，出租方提供电源位置，电缆、设备、安装费用承租方自理。 7 承租范围内各类电气管线及线槽架等 ● 8 承租范围内各类灯具，插座及开关等 ● 9 电力接地设备及端子箱 ● 10 承租户内部之电气机房，管道间等之规划 ● 11 应急供电 ● 出租方提供不少于承租方总用电量的25%供承租方应急用于冷冻冷藏设备及应急照明系统。 12 其它未约定事项依合同主文精神，双方协议定之 给排水工程： 主要要求： 出租方应提供计量水表及给水管、排水管于承租户租赁区域内，交付时可供承租方正常使用。 生活给水泵采用变频恒压供水，保证承租户在营业时段内使用。 大楼室内采污水、废水分流系统，并设有专用通气立管。污水池应采用密闭式，四周应有防治溢出措施，不得有臭味飘出。 界面： 项次 项