中山国有建设用地配建人才安置房管理.docVIP

中山市国有建设用地配建人才安置房 管理暂行办法 第一章 总则 第一条 为落实国有建设用地使用权公开出让竞配建人才安置房要求，明确人才安置房规划建设和移交管理等工作，根据《物权法》、《土地管理法》、《房地产管理法》等规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 人才安置房产权归属政府所有。房地产开发企业（以下简称开发企业）按照国有建设用地使用权出让公告，参与我市商业住宅或商品住宅用地公开出让竞价，在达到土地出让最高限价后所竞配建的人才安置房，应当按本办法进行规划建设和无偿移交给政府。 第三条 配建的人才安置房应当符合以下要求： （一）单套建筑面积不小于90平方米、不大于144平方米，不得少于公开出让约定的面积要求； （二）户型、设计、质量、配套设施须与所在楼盘建筑标准（指标）一致； （三）人才安置房的建设须与地块工程整体设计、整体开发、整体施工； （四）原则上不集中建设，不得将人才安置房的建设独立于地块整体工程以外。 第四条 经市政府同意，人才安置房配建要求可根据我市人才工作实际需求进行调整。 第五条 市国土、规划、住建、财政等行政主管部门及属地镇政府（区管委会、办事处）应当分工协作、密切配合做好配建人才安置房的用地出让、规划、建设、接收及后续管理工作。 （一）市国土部门负责组织土地出让工作，明确配建要求并在土地出让的招标文件及出让成交后的《国有建设用地使用权出让合同》中落实；配合落实