项目投资备案作业规则.docVIP

项目投资备案作业规则 目标：根据项目整体情况，办理项目发改委备案； 范围：本作业规则各类住宅、商业、写字楼等项目，根据项目开发进度，及时办理项目备案工作，向发改委提交项目备案资料，市发改委、省发改委审核后下发****省企业投资项目备案表； 名词解释： 项目备案：将项目建设单位的基本情况及项目投资额、建设规模等基本情况在市、省发改委进行备案，以便各级政府掌握所管辖范围内的投资状况，是下一步项目投资发展的前提条件； 关键职责 产品研发部---项目拓展组：负责项目备案相关手续的办理及资料准备等； 产品研发部---设计组：负责提供项目各项技术指标及分期指标； 财务部：负责提供分期项目投资计划、资金来源信息； 操作指引 5.1.1项目拓展组负责组织各部门提供所需报建资料，提交市发改委城市发展处，资料清单如下： 按要求填写的《****省企业投资项目备案表》（文件加盖单位公章2份、电子版） 项目情况简介（书面材料2份） 申请单位营业执照（验原件，留复印件） 申请单位房地产开发资质（验原件，留复印件） 项目土地出让合同（复印件） 成交确认书（复印件） 项目备案请示或函（申请单位红头文件2份） 5.1.2产品研发部---项目拓展组按要求填写备案表，产品研发部---设计组和财务部配合项目拓展组填写备案资料，并提供相关数据、指标，资料按开发周期整理卷宗（每期分别为1个卷宗）；（1天） 5.1.3资料递交市发改委城市处，项目发展部组织发改委经办人审核资料并看现场；（5天） 5.1.4发改委经办人根据现场情况报城市发展处处长审批；（发改委内部程序2天） 5.1.5城市处审批完毕后法规处审批；（发改委内部程序2天） 5.1.6发改委副主任、主任审批；（发改委内部程序4天） 5.1.7市发改委资料审核批准后网上上报省发改委审核；（发改委内部程序5天） 5.1.8省发改委审核批准后在省发改委网站进行公示，公示期为5天；（发改委内部程序） 5.1.9市发改委根据网上公示的《****省企业投资项目备案表》审批盖章；（公示期内可同步进行，发改委内部程序） 5.2.1审批盖章后由项目发展部领取《****省企业投资项目备案表》。（5天） 办理时间：发改委正式受理后25个工作日； 收费标准：无收费 特别说明：新区项目备案是由新区计财局受理备案工作，经过审批后上报至新区发展改革和国土规划局并完成最终审批； 附件： 9.1.1项目备案申请表示例； 9.1.2项目备案请示示例； 附件一 ****省企业投资项目备案申请表 项目名 称 ****公司****项目 建设性质 新建 所属行 业简称 **** 主要建设内容：建设规模、工艺技术、主要装备(含引进)、市场预测 该项目总用地面积****㎡，绿地面积****㎡，占总用地面积 ****%。该项目为****结构，地上****层，地下****层。拟建设总面积****㎡，其中地上建筑面积****㎡（商业用房****㎡，物业管理用房 ****㎡）；地下室和地下车库****㎡（含地下人防面积 ****㎡）；容积率为****。项目内主要设备包括消防、人防、安全智能化设备等。 建设地点 **** 计划建设年限 ****年****月至****年****月 总投资及 资金来源 总投资****万元，其中：企业自筹****万元， 国内银行贷款0万元，国外资金0万元， 其它资金0万元 项目预期新增年销售收入****万元， 其中：利税 **** 万元， 出口创汇 ****美元。 企业名称：**** 企业工商注册编码：**** 备案申请人： 联系电话： 年 月 日 企业主要产品产能和产量：0 企业上年度资产总额：0万元 上年度销售收入：0万元 项目的产业政策和 市场准入分析 项目备 案机关 意见 年 月 日 项目编码 项目备案复核机关意见 年 月 日 附件二 请示： 公司 ****号 　　 签发人：**** 关于****公司企业投资项目备案的请示 ****： ****公司于xx年xx月成立，由****公司投资的全资子公司。根据相关规定，我公司拟对“****”项目进行开发。 项目名称 **** 项目选址 该项目位于****。 建设规模 该项目总用地面积****㎡，绿地面积****㎡，占总用地面积 30%。该项目为框架结构，地上33层，地下3层。拟建设总面积****㎡，其中地上建筑面积****㎡（商业用房 ****㎡，物业管理用房 ****㎡）；地下室和地下车库 ****㎡（