商业地产国际城业态落位与品牌建议研究汇报模板.ppt

通过本案与案例的比较，充分显示本案的电梯设置过于频密。 小结 相同点 项目形状：狭长型 物业类型：购物中心 区位特性：核心商圈 不同点 城市级别：本案所在城市为县级市 商业特性：本案非地铁上盖商业 消费客群：本案核心商圈消费人口25万 项目规模：本案商业面积6万平方米 1 2 谢 谢 聆 听 汇报人：张毅 * 一、业态规划及品牌落位 方案二：AB区为封闭式， C区开放式经营， 且C区能做餐饮。 业态规划 一层主要以中高端的零售百货配以品牌餐饮为主。 餐饮美食 餐饮美食 品牌折扣集合店 潮流服饰 珠 宝 首 饰 化 妆 品 潮 流 服 饰 鞋 类 箱包 社区配套 钟表眼镜 化 妆 品 潮流服饰 化妆品 餐饮美食 潮 流 服 饰 潮 流 服 饰 美食餐饮 潮 流 服 饰 潮 流 服 饰 在AB区封闭式经营，C区开放式经营的前提下，一层业态规划如下： 化妆品 专柜 化妆品 集合店 品牌落位 根据业态规划方案二的要求，具体品牌落位见图解 A区一层 餐饮美食 334.48㎡ 餐饮美食 54.28㎡ 餐饮美食 53.76㎡ 潮流服饰 82.28㎡ 潮流服饰 76.53㎡ 潮流服饰 32.18㎡ 潮流服饰 351.93㎡ 化妆品 252.58㎡ 珠宝首饰 266.88㎡ 潮流服饰 114.85㎡ 化妆品 263.19㎡ 珠宝首饰 175.37㎡ 麦当劳 334.48㎡ 必胜客 333.86㎡ 品牌餐饮 333.86㎡ 咖啡 70.20㎡ 星巴克 70.20㎡ 热风 351.93㎡ 西遇 114.85㎡ 中国黄金、老凤祥、亚一金店 周大福、周大生、明牌、 中国龙、老庙黄金、嘉乐祥 .77㎡ ONLY 76.53㎡ TOMMY 32.18㎡ JACK JOANS 82.28㎡ 面包新语 54.28㎡ 满记甜品 53.76㎡ 兰蔻、雅诗兰黛、玉兰油 欧泊来、boss、郑明明、 蝶妆、DHC、欧莱雅 515.77㎡ 方案二 根据业态规划方案二的要求，具体品牌落位见图解 B区一层 品牌折扣集合店 453.70㎡ 鞋 类 485.35㎡ 鞋 类 367.41㎡ 化妆品 393.66㎡ 美食餐饮 93.57㎡ 钟表眼镜 87.53㎡ 化妆品 215.68㎡ 化妆品 63.96㎡ 社区配套 303.93㎡ 箱包皮具 299.47㎡ 以前期接洽，厂商提供的品牌结构附件为准 453.70㎡ 85度C 93.75㎡ 丝芙兰 393.66㎡ 屈臣氏281.64㎡ COBO、巴黎世家、暇步士、POLO、外交官、稻草人、新秀丽 299.47㎡ 天梭、西铁城、英纳格、梅花 87.53㎡ 森达、百丽、天美意、哈森、SATERDAY、tata、暇步士、沙驰、 百思图、EECO、SKAP 宾度 852.76㎡ 交通银行303.93㎡ 潮流服饰 250.07㎡ 潮流公司80.64㎡ 潮流服饰130.97㎡ 潮流服饰 137.29㎡ 潮流服饰 294.80㎡ 潮流服饰 82.86㎡ 潮流服饰 157.70㎡ 潮流服饰232.60㎡ 潮流服饰 107.57㎡ 潮流服饰 164.60㎡ 潮流服饰 189.20㎡ 潮流服饰 101.43㎡ 潮流服饰 92.42㎡ 潮流服饰 98.60㎡ 潮流服饰 96.20㎡ 潮流服饰 138.86㎡ 潮流服饰170.96㎡ 餐饮美食156.18㎡ 1-2F 潮流服饰79.35㎡ 潮流服饰173.11㎡ 方案二 C区一层 UNIQLO 232.60㎡ G2000 157.70㎡ H M 179.11㎡ OYSHO 79.35㎡ 季诺咖啡 156.18㎡ 1-2F C M 82.86㎡ GUESS 138.86㎡ 玛斯菲尔189.20㎡ ZARA 137.29㎡ 暇步士107.57㎡ ZARA home 333.66㎡ ESPRIT 193.85㎡ ELLE 137.29㎡ Me ctiy 294.80㎡ 根据业态规划方案二的要求，具体品牌落位见图解 DIVIDED 80.64㎡ LOGG 250.07㎡ WEEKDAY 130.97㎡ 色块 业种 业态 数量(个) 面积(㎡) 面积占比 餐饮美食 餐饮 6.5 1190.40 14.5% 潮流服饰 零售 21 3383.59 41.2% 化妆品 11 1191.07 14.5% 珠宝首饰 9 442.25 5.4% 鞋类 12 852.76 10.4% 钟表眼镜 4 87.53 1.1% 品牌折扣集合店 0.5 453.70 5.5% 箱包皮具 7 299.