硕士2010工程造价分析0-绪论.docVIP

jieshen@ 课程邮箱 cost_engineering@126.com 算房议事 课程提要： ·工程造价管理是用经济手段管理建筑市场的基础工作，但我国更多更习惯采用行政手段。工程造价管理与基本建设投资、建筑业、建筑市场的改革与发展关联，深受体制与政策影响。 ·造价管理和合同管理都是为项目管理的目标服务的，造价管理必须与合同管理密切配合。在工程实施中，从来没有独立的造价控制，造价控制是建立在质量控制和进度控制基础之上的。 例：固定总价合同，按形象进度付款 　　合同管理重点之一：注意付款条件 　　·±0.00以下结构工程(包括回填土)完成并经质量验收合格， 　　　支付20%合同价款 ·谁控制了工程设计，谁就掌握了造价控制的主动权。 ·“工程造价”远不是“定额与预算”。在招标承包制的建筑市场上，应当建立“通过招标投标确定合同价款，依据施工合同进行工程结算”的观念与做法。 绪　论 0.1　工程造价的含义 ·在不同领域、不同时期、不同场合（包括不同文件），使用着众多的名词，需要辨析其具体含义。如建设投资、建设成本、建安工程费用、建筑产品价格、工程合同价格、工程合同价款等 　　【名词辨析——是不是可以写篇论文？】 (1)建设工程项目总的资金投入 　～建筑安装工程费用(包括直接费、间接费、利润和税金) 　～设备、工器具和生产家具购置费用 　～工程建设其他费用(与土地使用有关的费用、与建设过程有关的费用、与生产经营有关的费用) 　～预备费 　～省级以上人民政府发布的有关工程建设的规费/税费 　～建设期利息 　～经营项目流动资金 　　【基本建设财务管理规定财建[2002]394号】 【建筑安装工程费用项目组成建标[2003]206号】 DBB模式】 案例：某工程项目的专业承包工程，发包人通过招标方式确定了某企业中标。在招标文件中，发包人要求投标人分按“设备”和“安装”两列进行报价，中标企业按招标文件规定的报价格式确定了投标报价，其中设备总价为1600万元、安装总价为400万元，合同总价为2000万元。 　该中标企业具有该专业承包工程的施工三级资质，其资质证书上显示“可承担工程造价600万元及以下的×××工程的施工”。 　现各方对该中标企业是否可以承包该工程出现分歧。有如下两种理解： 　第１种理解为：合同总价为2000万元，超过了该中标企业的资质所能承接的工程造价，因此该中标企业不能承接此工程。 　第２种理解为： 　《建筑法》第二条规定“本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。” 　《建筑法》第十三条规定“从事建筑活动的建筑施工企业……取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。” 　《建筑业企业资质管理规定》第三条规定“建筑业企业……取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动”。 　该合同总价中，其中1600万元的性质为购买设备的货款，其余400万元的性质为建筑法所调整的建筑施工活动，因此该中标企业可以承接此工程。 　请回答：哪种理解可取？ ·我国现行建设法规体系的基础是DBB模式现实/普遍的DBB模式→DB模式→EPC模式→…Design-Bid-Build　(DBB) 　　　Design-Bid-Construction　(DBC) 　　Design-Build　(DB) 　　　Engineering-Procurement-Construction　(EPC) 思考：工程造价的实质内涵与承发包模式(范围、内容等)的关系？ 思考：从施工总承包走向更高形式工程总承包的必由之路是BT、DBFIDIC新红皮书第14条(合同价格和付款) 14.1合同价格，14.2预付款，14.3期中付款证书的申请，14.4付款计划表，14.5拟用于工程的生产设备和材料，14.6期中付款证书的颁发，14.7付款，14.8延误的付款，14.9保留金的支付，14.10竣工报表，14.11最终付款证书的申请，14.12结清证明，14.13最终付款证书的颁发，14.14雇主责任的中止，14.15支付的货币 　第条　建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 　建设工程合同包括勘察、设计、施工合同。 　　第条　施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 　 　　【暂定3000万；按施工图预算加签证结算】 　招标人与中标人应当根据中标价订立合同。　不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同。　《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008） 　4.4.1 实行招标的工程合同价款应