负利率时代的房地产推荐.docxVIP

过去一周，对于中国房地产来说最重要的新闻莫过于央行年内第三次“双降”。央行在秋季最后一个节气“霜降”决定“双降”，成为了几乎所有媒体的头条，而后，各种各样的报道和评论开始密集发布。一年期存款基准利率1.5%，低于不久前国家统计局公布的9月CPI涨幅1.6%，中国切切实实的再一次进入了负利率时代。从某种意义上来说，负利率对于房地产的深远影响，更胜于降息、降准所带来的显性作用。降息可以降低购房成本，刺激居民购房，降准则可以让银行的流动性更加充裕，有利于企业和购房贷款。但是降息降准刺激的是整个国民经济，房地产只是同样受惠于这样的经济环境，并无特别之处。当然，针对房地产行业刺激也不是没有，国庆节前就已经出台了一轮政策，毫无疑问房地产已经成为中国经济稳定“双中高”增长的关键力量。那么，为什么说负利率对于房地产的影响更加大？显然要从负利率这个现象说起。经过这几天新闻报道的“轰炸”，相信几乎没有人不知道负利率时代是什么意义。钱存在银行只会不断缩水，这对于有大量或一般数量存款的人来说，一样都有非常大的影响，很大部分人会考虑把钱从银行取出来，寻找新的投资途径。现阶段而言，投资保值增值的最好途径仍然是房地产。统计数据显示，在中国过去4次负利率期间，房地产都呈现出价格大幅上涨的情况，包括1992-1995年累计涨幅达到60%，2003-2005年累计涨幅为34%，2006-2008年累计涨幅为12.8%