北欧小镇施工组织设计-应用文.doc

北欧小镇一期住宅 施 工 组 织 设 计 湖南华盛建设工程有限公司 二○一二年八月 目 录 编制说明及依据 工程概况 项目管理机构 工程施工部署 施工方案 施工测量 土方开挖 基础垫层 基础砌体 钢筋工程 模板工程 混凝土工程 砖砌体工程 装饰装修工程 屋面工程 施工力量及部署 第一节 质量保证体系 第二节 资源计划 安全管理措施 雨季施工保证工期措施及工程进度计划 施工现场平面布置图 第一章 编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的北京新厦建筑设计有限责任公司的图纸，分部分项工程的内容，以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件，它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、 编制依据： 1、根据北京新厦建筑设计有限责任公司的图纸，招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、株洲市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。 工程概况 一、工程概况 1、地理位置： 该工程为北欧小镇别墅工程。位于湖南省株洲市云龙区高福村云峰大道以北，长株高速以西。 2、建筑规模：占地面积1500亩， 住宅建筑面积：7430.00㎡。 3、工程类别：I类。 4、耐火等级：二级。 5、结构类型：框架剪力墙结构 6、抗震设防烈度：6度 二、主要建筑构造及建筑做法： 墙体工程： 1、本工程内外墙全部为混凝土砌块及混凝土空心砌块。 楼地面： 2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低50mm采用二道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹1.8m高水泥基防水层，表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详见设备专业图纸。 门窗及玻璃： 1、外门窗采用喷塑铝合金窗，中空玻璃5+9+5mm。 2、户门选用多功能四防门（保温，防盗、防火，隔声），户内门由用户自理。 3、防火门选用钢制防火门，带玻璃。 4、外门窗立面形式、颜色、开启方式、门窗用料见门窗立面图，其数量见门窗表。外窗可开启部位须设纱窗。 5、外门窗立樘位置见墙身详图，未注明都立樘均居中设置。 6、门窗加工尺寸要按门窗洞口尺寸减去相关饰面的厚度，饰面做法较厚部分须加设附框。 7、防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器。 8、本工程中凡开设在外墙上的百页窗内侧须设密孔金属网，以防蚊虫进入。 9、管道井检修门定位与管道外侧墙面平；门下设100高C15混凝土门槛，宽同墙厚。 10、根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009的规定，本工程凡以玻璃作为建筑材料的下述部位，必须设计使用安全玻璃：倾斜窗、玻璃幕墙、出入口玻璃大门、落地窗距地900mm之内、单块大于1.5㎡的窗玻璃、低窗台玻璃易撞击、冲击部位的固定扇、楼梯、阳台、平台走廊的栏板、室内玻璃隔断、观光电梯玻璃。 11、玻璃安装应满足《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009的要求。 12、外窗的水密性不低于3级；抗风压性能不低于5级；隔声性能不应小于30dB；气密性等级、传热系数见节能设计。 13、外窗采光性能等级为3级。 14、铝合金门窗和附件的设计和安装应满足国家规范要求，并由供应商提交有关数据供建筑师和业主审批。承包商应核对所有门窗数量，并保证所提供之门窗符合政府和设计有关最小尺寸和采光通风面积之规定，核对各门窗型号并进行现场校核后，方可加工。 15、铝合金门窗樘口与外墙墙体连接处，需注意防水措施，缝隙处应嵌填高弹性密封胶体。 装饰工程： 1、本装饰工程必须符合建筑防火规范的要求。 2、所有装饰构件均采用标准构件。 3、墙体及顶棚为防火石膏板。 4、对于主要的建筑材料，供货厂家应提供样品，局部应做样板。经业主、设计、建筑专业负责人或项目负责人、监理工程师认可后，方可大量进行生产。施工时，须按图纸要求做出样板，经检验合格后方可大面积施工，所有材料均应满足设计要求，并具有国家及省、部门颁发的产品合格证书。 屋面工程： 1、屋面防水采用有组织排水方式，设置落水天沟。 2、屋面做法选用湖南省地区〈98系列建筑标准设计图集〉标准做法。 第三章 项目管理机构 1、根据工程特点，我公司将委派具有丰富施工经验及良好社会信誉的项目经理 同志为本工程的项目经理，以保证该工程能保质保量的按期完成。 2、经理