上半年杭州房地产豪宅项目市场研究报告.pptVIP

2011年上半年·杭州 豪宅市场扫描 96311 5980 46788 43543 5% 4.9% 4.9% 5.4% 7.1% 6.9% 7.2% 7.3% ? 11.Q1 全国宏观经济数据 上半年GDP（亿元） 第一产业 第二产业 第三产业 一季度CPI 1月CPI 2月CPI 3月CPI 一季度PPI 1月PPI 2月PPI 3月PPI 1.5% 2.7% 2.4% 80500 5139 39072 36366 2.2% 5.2% 4.3% 5.4% 5.9% ? 10.Q1 M0（3月末） M1（3月末） M2（3月末） M2/GDP M1/M2 4.5万亿元 同比 ↑14.8% 26.6万亿元 同比 ↑15.0% 75.8万亿元 同比 ↑16.6% 7.87 同比 ↑2.48% 0.35 同比 ↓0.4% 中国制造业采购经理指数 (3月份) 53.4% 环比↑1.2% 原材料、燃料、动力购进指数 （3月份） 110.5 国房景气指数（3月份） 101.46% 环比↑0.41% 七十个大中城市房屋销售价格指数 （3月份） 111.4 消费者信心指数（3月份） 104.6 环比↑4.8% 人民币贷款利率（五年期以上）（3月末） 6.6% 同比↑11.1% 金融机构人民币各项贷款余额（3月末） 49.47万亿元 同比↑16.18% 汇率（对美元） （3月末） 6.5564人民币/美元 同比↓3.95% 汇率（对欧元） （3月末） 9.2681人民币/欧元 同比↑1.19% 汇率（对日元）（3月末） 7.8883人民币/日元 同比↑7.44% 黄金价格（3月末） 1414.5美元/盎司 同比↑28.42% 原油价格（3月末） 100.97美元/桶 同比↑28.30% 水泥（普通硅酸盐水泥）价格（3月末） 380元/吨 同比↓24% 钢材（螺纹钢）价格（3月末） 4794元/吨 同比↑13.60% 铜价格（3月末） 73400元/吨 同比↓7.94% 大米（早籼米）价格（3月末）3300元/吨 同比↑14.98% 大豆价格（3月末） 4257元/吨 同比↓13.79% 玉米价格（3月末） 2384元/吨 同比↑29.57% 猪肉价格（3月末） 14780元/吨 同比↑31.96% 棉花价格（3月末） 10530元/吨 同比↓34.6% 255 221 16 18 18037 17738 22757 17444 408 365 17 26 ? 2011．上半年 整体上市面积（万平方米） 住宅 办公 商业 整体成交面积（万平方米） 住宅 办公 商业 整体成交均价（元/平方米） 住宅 办公 商业 杭州房地产市场总体情况 320 280 24 16 259 212 28 19 16503 16471 16828 16386 ? 同比 房地产开发投资完成额 8846亿元 同比↑34.1% 全国商品房销售面积15361万㎡ 同比↑35.8% 房屋新开工面积 3.23亿㎡ 同比↑60.8% 房地产开发企业完成土地购置面积 6166万㎡ 同比↑30% 住宅投资额 6253亿元 同比↑37.4% 公寓类 新房上市面积 新房上市套数 新房成交面积 新房成交套数 新房成交价格 347万㎡ 同比 ↓36% 31178套 同比 ↓35% 212万㎡ 同比 ↓12% 20314套 同比 ↓17% 17397元/㎡ 同比 ↑16% 新房套均总价 新房套均面积 新房成交面积第一名 二手成交面积 二手成交价格 182万 同比 ↑10% 104㎡ 同比 ↑4% 城市之星 成交面积：85669㎡ 成交均价：33775元/㎡ 数据统计中 数据统计中 数据统计中 数据统计中 别墅类 新房上市面积 新房上市套数 新房成交面积 新房成交套数 新房成交价格 19万㎡ 同比 -34% 570套 同比 ↑100% 9万㎡ 同比 ↓-61% 288套 同比 ↓-62% 26158元/㎡ 同比 ↑2% 新房套均总价 新房套均面积 新房成交面积第一名 二手成交面积 二手成交价格 781万 同比 ↑1% 299㎡ 同比 ↑2% 金都夏宫 成交面积：9085㎡ 成交均价：24746元/㎡ 数据统计中 数据统计中 数据统计中 数据统计中 公寓类 别墅类 杭州房地产市场总体情况 25 23 2 38094 37718 41807 ? 11．上半年 53 43 10 杭州豪宅市场数据（单价3万） 整体成交均价（元/平方米） 公寓 别墅 整体上市面积（万平方米） 公寓 别墅 整体成交面积（万平方米） 公寓 别墅 44 34 10 22 16 38871 38488 39072 6 ? 同比 公寓类 新房上市面积 新房上市套数 新房成交面积 新房成交套数 新房成交价