武汉航天双城金融商务中心项目价值挖掘前期策划.ppt

航天双城项目价值挖掘;将项目价值进行关键词提炼，了解哪些点是最有可能打动客户的？ 与市场上的竞品项目价值相比，我们的价值是不是真的能让客户以现在的价位买单？;核心价值梳理;品牌; 十七年来，公司先后在武汉、孝感、宜昌三地开发了武汉仁桥新村、武汉航天花园、航天星苑、航天嘉园一期、航天银湖湾、孝感航天花园、孝感蔚蓝新都以及宜昌商业步行街等多个知名楼盘、累计完成开发量约150万平方米。自2005年起，公司连续荣获武汉市开发企业20强称号，2010年跻身前十，2011年位列第六；2009-2011年连续荣获中国房地产百强企业，位列第67位。公司品牌价值达6亿元。;区域规划：;坐拥城市内环;解放大道：50年代初起最为繁华街道。;沿江商务区：华中区域首屈一指的沿江金融商务中心; 江岸区谋划修建一栋高707米的武汉第一高楼，现正开展景观设计阶段，这栋707米高楼，规划位于沿江商务区的二七片区，是一栋商务楼。江岸区有关人士称，规划设想是在长江二桥以北、濒临长江的地方修建这栋商务楼，将配建高端酒店和写字楼，以吸引国内外大公司落户沿江商务区，发展总部经济，未来707米高楼的建立必将带用沿线经济的发展;武广商圈; 目前武汉天地最新一期御江璟城也已经开盘，均价都在23000以上了。武汉天地在武汉可谓是最高端的豪宅项目，现在武汉天地也选择永清街片区，并且在此片区还有大规模动作，当然也足以说明未来大永清片区的升值潜力了;交通：;二桥、二七大桥; 武汉轻轨1号线，全程28.8公里，沿长江汉水北岸最为繁华的街区横跨东西，共设站点26座。从武汉中心城区的西端吴家山至北部边缘堤角，而二七站点正是设立在我们项目旁边。自轻轨通车以后，乘轻轨到达汉口中心区两大商圈——江汉路、武广。只需要仅仅几分钟而已。并且项目周边还设立多个公交总站，出行到各个地方都十分方便; 地铁3号线是武汉市第一条穿汉江地铁，线路从沌阳大道站出发，沿东风大道、龙阳大道走行，过王家湾后，与江汉二桥平行在其下游下穿汉江，上岸后下穿轻轨宗关车站，过双墩进入王家墩CBD，经范湖、菱角湖公园进入建设大道，沿??设大道及建设大道延长线东行，过黄浦大街、二七路后，下穿京广铁路进入后湖，过兴业路、后湖大道后，线路西偏，垂直穿越金桥大道，终点站在塔子湖体育中心，出入段线下穿张公堤、从三金潭污水处理厂西侧进入车辆段。 ;四条城市主干道;航天双城不仅坐落于解放大道之上，还紧邻建设大道及发展大道，项目通达性好。尤其是私家车出行，拥有多套行驶方案，使您能节约更多的时间成本。并且去年还开通了武汉大道快速通道，武汉大道是横跨武汉市汉口、武昌长江两岸，设计时速60公里的城市快速路。武汉大道由市区道路、三环线和机场高速三段组成，全长近44公里。武汉大道被体称为“武汉最美的大道” 为实现人车分离、各行其道。从项目出发仅仅20分钟就能到达天河机场、武昌中南商圈等核心地段。 随着二七长江大桥的通车，二环线快速通道的建设也是逐步加速，二环线全长52公里，由武汉二七长江大桥，二七路，发展大道，汉西路，汉水二桥（知音桥），龙阳大道，四新段，杨泗港长江过江通道，青菱段（暂未命名），珞狮路，东湖路，水东路）组成。二环线的完工会让项目的交通锦上添花，便捷的通达武汉三镇。;配套：; 在紧邻项目的解放大道旁正规划建设大型公共停车场。二七路综合公共停车场总建筑面积22640平方米，规划设置415个公共停车泊位和80个配建停车泊位。武汉非常重视停车场的建设。接下来，江城计划花4.43亿元开建5个立体停车场，大型停车场都是建设在中心繁华区域，政府提前在项目周边建设大型停车场肯定是对区域的未来十分看好。;23万方大型商业 ; 15万方大型商业区——汉口东部购物公园，它主要由两个部分组成，第一部分由一栋精装修酒店式公寓以及两栋写字楼为主，目前已经全部交付使用，另一部分8万方大型独立商业。其中囊括了大量品牌商家有： 1：华中地区最大的家乐福； 2：与世贸同步的环银影城； 3：武汉地区设备最为齐全的伊特斯国际健身中心； 4：公馆ktv， 5：家富富侨足浴二七路店； 6：教育机构：从婴儿到高中一应俱全，有全球婴幼儿早教领导品牌美吉姆，全国连锁新东方英语，全国连锁英才教育培训机构等； 7：电器品牌：美的、格力专卖店； 8：各种品牌的专卖店； 9：知名餐饮品牌;产品：;品质现房; 本项目属于高档住宅区，在建筑规划提供低密度,高绿化的舒适性产品，总建面25万方，由10栋24-32层高层住宅组成。外立面摒弃传统的花哨复杂，采用了大气，高贵的现代欧式简约风格，以符合客户的气质。点楼板楼结合布局，保证最大楼间距（60余米）这对于整个汉口市中心来讲都是十分稀缺的，这样的规划布局的好处在于每栋楼之间的园