江湾城阶段策略.ppt

销售信息： 100-155m2全景湖山收官大作 珍稀发售 视觉呈现 推广计划 9月中旬-10月初 节点：样板房开放 开盘活动预告（硬广） 第２步 开盘期 8月 9月 10月 ８月-9月中旬 节点： 核心攻击点：大量新闻稿 炒作江湾城生活领袖气质 第1步 新组团 形象占位 10月中 第3步 加推期 第１阶段 占位期 2011.8 阶段目标：新形象曝光 阶段动作：户外 观山阅澜 洞见非凡 1、硬广形象 2、新闻热炒 居住应该为了国际？为了天下？ 还是应该为了生活而筑？ 3、现场物料配合 [蓄客期] 硬广示意 1 硬广示意 2 硬广示意3 新闻炒作示意 第2阶段 2011.9 阶段目标：开盘活动造势 阶段动作：征服城市想像力 1、硬广形象 2、新闻炒作 招商、龙湖、中海共造北滨大未来 3、DM直邮广告，会所杂志等媒体渠道 [开盘期] 第3阶段 2011.10 阶段目标：珍惜加推加热 阶段动作： 报纸 1、硬广释放产品信息 [加推] 为湖山人生加冕 2、新闻热炒 御澜热销背后的真相! 观音桥板块 湖山价值几何？ 3、现场物料配合 2011.10.5（暂定） 2011.11.1（暂定） 蓄客/样板区浓情绽放 盛大开盘 价值树立 价值表现期 关键节点 媒体渠道 推广主题 2011.8.1 形象亮相占位 形象占位期 样板房开放季 软文系列： 招商、龙湖、中海共造北滨大未来 软文系列： 为生活而筑的江湾城 以户外、路旗，灯箱、网络通栏为主、网络电子海报、电（视）台广告、短信、软文等为辅， 户外、灯箱、电梯框架、网络条幅为主； 报广、电台广告、路旗、短信、软文为辅。 户外、报广、灯箱、路旗、网络、网络电子海报、DM等。 开盘仪式 内外现场包装 活动包装—展板、背景 折页楼书 活动现场包装 样板房提示 看楼通道包装 征服城市想象力 观山阅澜 洞见非凡 为山湖人生加冕 马未都收藏鉴宝活动 御澜热销背后的真相! 观音桥南板块 湖山已无价 热销加推 软文系列： 讨论时间… * * * 不做第一 做唯一 江湾城阶段策略提报 市场大势依旧不明朗 这样的市场下，我们的竞争对手在做什么? 项目定位：78万方世界级滨水建筑群 品牌入市：站在城市和世界的高度，作超越自我的诉求。 首期产品：保持调性，深挖产品价值，按栋推。 龙湖春森彼岸 从滨江商业到空中别墅 春森彼岸全力演绎国际滨水舞台的概念 位于城市绝版高端居住区核心-北滨路中央地带，紧邻观音桥商圈和江北嘴CBD，集萃现代都市高尚品质生活要素。 华润中央公园为都市高端人群生活而设，精致灵动的东南亚休闲风情园林与鸿恩寺森林公园遥相辉映， Art-deco风格建筑，35—127㎡精致尊邸。 华润·中央公园 中央公园想告诉我们 城市菁英的生活理想，在此成就。 寰宇天下 项目定位： 寰宇天下——新重庆地标下的国际门庭 品牌入市：项目联手炒作，结合活动，吸引市场关注。 寰宇天下说： 纵览天下，我就是当之无愧的王者。 他们或许在说价格，或许在讲产品， 但他们都传达出一种独有的气质， 这是任何其他的人不能取代的一种气质。 由宅看人： “中央公园”是个30岁的城市菁英， “春森彼岸”是个35岁的国际弄潮儿， “寰宇天下”是个50岁的成就天下的王者， 那招商 江湾城 是个什么样的角色呢？ 先看看这次要推出的产品 10 11 12 10 # 11# 12# 产品优势点（