红星美凯龙开发策略.ppt

案例一：上海真北项目Case 1 : Project Zhenbei in Shanghai * 两家公司都把中国区总部和重要商场落位于此 Both Headquarter of RSM and METRO located in this area 案例一：上海真北项目Case 1 : Project Zhenbei in Shanghai * 两个强大品牌的推进下，普陀区政府为支持该区域的发展，给与系列优惠政策 After introducing Red Star Macalline and METRO, Putuo district government provide a series preferential?policies to support the development of the area. 红星美凯龙和麦德龙在该区域的经营均获得了极大成功，取得了良好的投资收益 Red Star Macalline and METRO both obtained a good return on investment 目前周边地价已大幅度升值，房价也达到3-5万/平的水平 The land price appreciates a lot, the housing price is 30-50 K/M2. 带动了整个区域的发展，陆续有中环百联、百安居、中环绿洲、118广场、近铁广场等商业体开业和建设，形成新的商圈 Driving the whole area, there were Bailian shopping mall, BQ, Lvzhou, 118 plazza, subway square etc. constructed and opened. 红星美凯龙全球家居设计中心 基地旁新 建写字楼 118生活广场 新曹杨集团 未来地铁口 绿洲中环中心 基地周边现况 2 3 4 5 6 1 1 2 3 4 5 6 中环商务区 麦德龙 友谊商店 东方商厦 百联中环购物广场 7 8 9 10 11 7 8 9 10 11 基地周边现况 案例二：无锡锡山项目 Case 2 : Project Xishan in Wuxi * 红星美凯龙联合宜家等优秀品牌共同打造锡山区项目，红星项目地块总面积162亩，目前已开发建筑面积近19万方 麦德龙 宜家 英特宜家 百安居 苏宁 红星美凯龙 宜家 * 联合谈判，共同摘地，创造优质商业环境，争取价值最大化 Union negotiations, common to bid, create good business environment and value 宜家在该项目获得预期收益，已启动其集团商业综合体的二期项目 IKEA reached the expected return and the second project, IKEA shopping mall, has been initiated. 无锡市政府已经修建的地铁二号线在项目附近设置站点，区域发展潜力巨大 No. 2 of subway is close to the project 该区域目前已形成无锡市重要的商贸中心 It became one of the most important downtowns in Wuxi. 红星美凯龙与宜家已推进5个战略合作项目，分别为无锡项目、上海汶水项目、上海浦东沪南项目、武汉额头湾项目、天津东丽项目 Macalline and IKEA has developed 5 projects in Wuxi, Wenshui Road Shanghai, Hunan Road Shanghai, Etou Bay Wuhan, Dongli Tianjin. 案例二：无锡锡山项目 Case 2 : Project Xishan in Wuxi 锡山店实景 苏宁（项目以南） 宜家（项目以北） 地铁2号线团结大道站（在建） 案例二：无锡锡山项目 Case 2 : Project Xishan in Wuxi 案例三：天津河东项目 Case 3 : Project Hedong in Tianjin * 项目占地总面积309亩规划地上总建设面积65万平米红星美凯龙的双茂+住宅模式 万达广场 红星爱琴海购物中心 红星家居茂 红星住宅项目 案例三：天津河东项目 Case 3 : Project Hedong in Tianjin * 通过错位经营，与万达一起创造了天津河东城市副中心 红星住宅项目 * 项目对面就是万达河东项目 WanDa shopping m