衡阳紫园荣域一期营销推广策略62p.pptVIP

营销主题： “新东方文化人居” 主题解构： 新东方主义 一切皆“荣域” 私——私属、私密、私享 曲境、庭院 第一乐章/概念营销2007/9-2007/12 展开“圈人运动”，制造“新东方曲境”话题 第二乐章/导引营销2008/1-2008/4 解码曲境，曲境生活态大协奏 1、高峰论坛 东方居住文明于湖湘人居 中国居住文明与湖湘人居 时间：2007年11月14日 地点：衡阳最高级的酒店会议厅 邀请对象：市政府相关部门领导、企业家等 演讲嘉宾：中国著名建筑专家、学者 目的： 引导居住观，确立文化盘的领导地位。 通过政府领导和当地知名学者的参与，给当地媒体提供素材，同时也宣传了开发商和项目的形象。 2、成立特定团体 紫缘会 目的： 圈定目标消费者群体，在衡阳上层社会形成影响力。 通过主题活动，对上层社会消费的居住观念进行引导。 提升项目和发展商的形象。 通过会员招募，让会员成为我们的意向客户,并享有按入会顺序优先购房权利. 组织活动形式： 周末和特定节假日举办PARTY、组团旅行等活动。 内部认购期 1、报广 2、软文 3、影视广告 4、售楼部物料 5、市区派发物料 广 告 报广 主题：八大样板新庭院生活，恭迎您来品鉴！ 软文 主题：新庭院生活：原来回家都是花园中！ 报广 影视广告（15”） 主题：专属·生活 荣誉·共享 风格：高贵，私属性，东方趣味 售楼部物料 单张/折页/楼书等 市区派发物料 单张、折页 发放地点：晶珠广场、解放路和中山路交界处 单张、折页 市区派发物料 单张、折页、楼书、灯柱旗、看楼通道包装及指示牌、销售中心包装（背景看板、吊旗、功能区指示牌） 示范区现场物料 霉天18点——22点滚滚动播出10次 衡阳电视台 专属·生活 荣誉·共享 08/01/01——08//06/28 电视广告 娱乐休闲版 衡阳晚报 新庭院生活：原来回家都是花园中！ 08/01/25 娱乐休闲版 衡阳日报 新庭院生活：原来回家都是花园中！ 08/01/25 娱乐休闲版 衡阳晚报 新庭院生活：原来回家都是花园中！ 08/01/11 娱乐休闲版 衡阳日报 新庭院生活：原来回家都是花园中！ 08/01/11 软文 A1、1/2版 衡阳晚报 八大样板新庭院生活，恭迎您来品鉴！ 08/01/17 报眼 衡阳日报 八大样板新庭院生活，恭迎您来品鉴！ 08/01/17 报广 版面/时段 媒体 主题 日期 类型 内部认购期广告投放明细表 公关活动 1、湖湘农耕与人居文物展示 2、湘楚古乐鉴赏 3、电视访谈 1、湖湘文物展示 珍品见证文化的历程 —— 湖湘农耕与人居文物展 时间：08年1月——4月 地点：楼盘示范区 目的： 1、吸引媒体注意，利用媒体的报道宣传发展商和项目形象。 2、以本土文化为媒介，取得和消费者的对项目的认同。 3、树立项目文化大盘的形象高度 2、湘楚古乐鉴赏 湘风古韵 天籁之音 —— 湘楚古乐品赏会 时间：2008年1月26日 地点：楼盘示范区 目的： 1、吸引媒体注意，利用媒体的报道宣传发展商和项目形象。 2、以本土文化为媒介，取得和消费者的对项目的认同。 3、树立项目文化大盘的形象高度 电视访谈 郑纯杰谈紫园荣域 ——访正和投资有限公司董事长 时间：08年1月18日（样板房开放日） 目的： 1、通过访谈向消费者介绍紫园荣域的设计理念，户型特点等，让消费者了解我们的项目。 2、通过现场问题的解答，树立正和品质服务的形象。 3、通过领导的形象提高企业的形象。 第三乐章/体验营销2008/5- 公开发售期，体验曲境生活态 开盘热销期 1、报广 2、新闻报道 3、影视广告 4、户外广告牌 4、售楼部物料 5、市区派发物料 6、短信 广 告 报广 主题： 1、 3月15日庭院新生活，衡阳盛世绽放！ 2、 曲境庭院，邀您共享文化新生活！ 新闻报道 主题：新庭院生活，火热登陆衡阳！ 电视广告 主题：专属·生活 荣誉·共享 风格：高贵，私属性，东方情趣 户外 主题：