建立完备之公开评选民间都更新事业机构实施.pptVIP

* 大法官第709號釋憲後之都市更新條例 內政部營建署 都市更新組科長 林佑璘 2013年10月 大法官709號解釋重點及因應 一、聲請解釋案 ?新北市土城區大慶信義福邨5層樓集合住宅共90戶坐落同一基地，前排40戶因921地震受損依都市更新條例相關規定辦理重建。嗣市府公告該40戶辦理權利變換，其中部分住戶不滿權利變換內容，又該40戶以外之其他住戶亦有主張有權參與重建者，乃有52人對市府核定之都市更新事業計畫暨權利變換計畫之行政處分，共同提起行政爭訟，遭駁回確定，爰主張都市更新條例相關規定違憲，聲請解釋。 ?1.王0樹等3人土地及建物坐落臺北市陽明段；2.陳0蘭土地及建物坐落臺北市萬隆段；3.彭0三土地及建物坐落臺北市永吉段，因實施都更，經臺北市政府核定都市更新事業計畫及權利變換計畫。三案當事人均不服臺北市政府相關行政處分，分別提起行政爭訟，遭駁回確定，乃併同聲請解釋。 二、司法院大法官會議就上開二個聲請案受理後併案審理，就都市更新條例關於都市更新事業概要及計畫之審核程序規定，於102年4月26日作成釋字第 709 號解釋，宣告都市更新條例部分條文均有違憲法保障人民財產權與居住自由之意旨，應於本解釋公布之日起一年內檢討修正，逾期未完成者，該部分規定失其效力。 不符憲法要求的正當行政程序 未設置適當組織審議 未確保利害關係人知悉相關資訊及適時陳述意見 主管機關核准事業