浅析我国商业银行个人房贷业务的风险范防与控制7796219832.doc

金融学专业毕业论文 论文题目 浅析我国商业银行个人房贷业务的风险范防与控制 学生姓名 学 号 041100675 指导教师 专 业 金 融 学 年 级 04秋 学 校 中央广播电视大学 目录 目 录： 1 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc215478000 摘 要： PAGEREF _Toc215478000 \h 2 HYPERLINK \l _Toc215478001 关键词： PAGEREF _Toc215478001 \h 2 HYPERLINK \l _Toc215478002 引言 3 HYPERLINK \l _Toc215478003 1．正确认识我国商业银行个人房贷业务存在的风险 PAGEREF _Toc215478003 \h 3 HYPERLINK \l _Toc215478004 1．1信用风险，不良违约增加，投资用途贷款潜藏较大风险 PAGEREF _Toc215478004 \h 4 HYPERLINK \l _Toc215478005 1．2流动性风险，个人房贷引发的银行整体流动性风险并不明显，但局部值得关注 PAGEREF _Toc215478005 \h 4 HYPERLINK \l _Toc215478006 1．3操作风险，普遍存在，应引起银行高度关注 PAGEREF _Toc215478006 \h 4 HYPERLINK \l _Toc215478007 1．4利率风险，关注加息影响转化为借款人的信用风险 PAGEREF _Toc215478007 \h 5 HYPERLINK \l _Toc215478008 1．5市场风险，谨防集体非理性行为 PAGEREF _Toc215478008 \h 5 HYPERLINK \l _Toc215478009 1．6政策风险，关注国内的经济走向与宏观调控方向 PAGEREF _Toc215478009 \h 6 1. 7认识个人房贷业务发展的不同阶段与各种风险之间的联系……………..6 HYPERLINK \l _Toc215478010 2．对症下药，防范和控制我国商业银行个人房贷业务风险 PAGEREF _Toc215478010 \h 7 HYPERLINK \l _Toc215478011 2．1加大金融改革，稳妥引进新的金融商品。 PAGEREF _Toc215478011 \h 7 HYPERLINK \l _Toc215478012 2．2推进资产证券化市场的发展 PAGEREF _Toc215478012 \h 7 HYPERLINK \l _Toc215478013 2．3强化内控制度建设 PAGEREF _Toc215478013 \h 8 HYPERLINK \l _Toc215478014 2．4推广全面实施个人住房贷款保证保险制度 PAGEREF _Toc215478014 \h 8 HYPERLINK \l _Toc215478015 2．5改善银行贷款结构 PAGEREF _Toc215478015 \h 8 HYPERLINK \l _Toc215478016 2．6加强对房产开发商的调查 PAGEREF _Toc215478016 \h 8 HYPERLINK \l _Toc215478017 2．7完善个人信用征询系统的信息容量 PAGEREF _Toc215478017 \h 8 HYPERLINK \l _Toc215478018 2．8改进对购房借款人还款能力的评估方式 PAGEREF _Toc215478018 \h 8 HYPERLINK \l _Toc215478019 2．9严格银行的贷前审查和逾期贷款催收 PAGEREF _Toc215478019 \h 8 HYPERLINK \l _Toc215478020 参考资料： 9 [摘 要] 本文对引起国外金融危机的个人房贷业务加以关注，分析和阐述了我国商业银行个人住房贷款潜在的各种风险类型、形成原因、表现形式进行了客观的分析，并从政策、市场、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。 [关键词] 金融危机、个人房贷、风险防范及控制 引言 今年以来，受欧美金融危机影响，国外金融市场异常动荡，金融机构的抗风险压力加大。同时这场风波对于国内的金融机构具有很好的警示作用，国内的银行类金融机构由于监管层的严格监管，限制混业经营，没有大范围参与创新类金融衍生品投资而避免了这场金融危机，但对前几年