深圳cocopark “内街”式购物中心调研分析报告（2014年8月）.ppt

深圳cocopark “内街”式购物中心调研分析报告 2014/08/20 目 录 一、项目概况 三、内空间展示 五、进驻品牌及各楼层业态布局 二、外立面效果 四、动线设计 * 项目概况 cocopark 项目 开发商 总建筑面积（平米） 经营楼层 楼层净高（m） 开业时间 内容 星河商业地产 8，5000 B、L1、L2、L3 3.6-4.5 2006年9月30日 位于深圳CBD中心区经济动脉上，距深圳会展中心仅150米，无缝衔接地铁购物公园站。 总占地3.1万平方米，建筑面积达8.5万平方米，建筑主体共五层，其中1/4的面积被设计为休闲空间，整个建筑外形呈?U?字形半围合构造，南、北、东三面联成一片，商业主要布局在B1、L1、L2、L3层。 * 外立面效果展示 cocopark COCO Park “内街”式购物中心，首创情景式公园版休闲购物体验，拥有6000平方米下沉式露天广场、5大自然光中庭。内设中西特色美食、COCO酒吧街、永旺超市、时尚数码店、国际精品连锁店、流行服饰街、内衣风情馆以及五星级百老汇影城。 * 内空间效果展示 cocopark * 内部中庭采用韩国帽形状设计,采用大量的玻璃、人造石、金属网板等透光性强的材料，营造出一种明亮动感的效果，为顾客营造明朗清爽的愉悦体验。 内空间效果展示 cocopark * 动线设计 cocopark 主动线+副动线 内街采用弧形通道，顾客的视野延伸性较强，富于动感。 主动线充分考虑了商场的人流在商场内流动的完整性，呈U型走向， 副动线通过连接主动线，而将对客流量进行均衡，尽可能将客流引向每家店铺。 * 进驻品牌 cocopark * B1层落位图 cocopark * B1层业态布局 cocopark 楼层 主力店 服装 餐饮 精品 生活配套 B1 1 14 16 17 19 永旺 UNIQLO、 Ochiry 、Five Plus、Lily、only、 MANGO、JNBY、OASIS、Double love、 Monki、GOELIA、GLADITH 面包新语、KFC、合掌融合菜、吉野家、寿司店、仙踪林、M63、鲜芋小栈、满记甜品等 CROCS、VVA、VINAVINA、总统眼镜、亮视点、 LOVE＆LOVE、ODM、木九十、妍丽化妆品等 雪纤瘦、乐行体感车、高之源、 上岛奢侈品护理、非非想时尚发型、铁洛尼、NAIL SALON、天长地久摄影机构等 与购物公园地铁站无缝对接，主力店永旺超市，以生活配套、餐饮、精品业态为主，代表品牌有UNIQLO、 Ochiry 、Five Plus、Lily、only、KFC、仙踪林、CROCS、总统眼镜、妍丽化妆品等 * L1层落位图 cocopark * L1层业态布局 cocopark 楼层 服装 餐饮 精品 生活配套 L1 34 18 11 4 UNIQLO、GAP、ELEGANT、 PROSPER、koradior、Nine West、ELLASSY、BBLLUUEE、MC CHOICE 、JORYA、Diamond Dazzle 、SELECTED、BNX、ENO、EVISU等 星巴克、星美乐、皇家芝士、斯利美、哈根达斯、意大利餐厅等 CASIO、SWAROVSKI、I DO、ENZO、天梭、钻石世家、六福珠宝、周大福、浪琴等 反斗乐园、广东中旅、1016等 以服装、餐饮、精品业态为主，代表品牌有UNIQLO、 GAP、Nine West、SELECTED、星巴克、CASIO、SWAROVSKI、I DO、ENZO、天梭、钻石世家、六福珠宝、周大福、浪琴等 * L2层落位图 cocopark * L2层业态布局 cocopark 楼层 主力店 服装 餐饮 精品 生活配套 L2 1 29 6 5 13 百脑汇影城 GAP、VERO MODA、KAVON 、ZOPIN、COCOON、VISCAP、FILA、 PEACEBIRD、GXG JACK JONES、NEW BALANCE、Westlink、BELLO ANN、BANANA BABY 等 南小馆、棒约翰、汉堡王、钱塘潮等 REBACCA、FRNDO、SKAP 、HOZ、CHIHIRO 三星、AER、联想、OUTDOOR 、NICE、 OTT、倍轻松等 主力店为百脑汇影城，以服装、生活配套两大业态为主，代表品牌有GAP、VERO MODA、JACK JONES、三星、AER、联想、OUTDOOR 、NICE、 OTT、等 * L3层落位图 cocopark * L3层业态布局 cocopark 楼层 餐饮 生活配套 L3 10 2 舞鹤日本料理、鱼游三国、吴记老锅底、鑫泰时尚泰国料理、滋味堂、巴蜀风月、拾味馆、美乐汇美