惠州市场月报2012年4月.ppt

* * * * 惠城区供应结构（套数） 惠城区4月份住宅新增供应2854套，从户型看，二、三房产品占比71%，为市场主打产品；从面积段分布看，以60-90平米为主，占比30%。 数据来源：中原数据监测系统 户型 60平米以下 60-90平米 90-120平米 120-144平米 144-180平米 180平米以上 总计 占比 一房 408 48 　 　 　 　 456 16% 二房 　 816 123 72 28 　 1039 36% 三房 　 　 482 476 41 1 1000 35% 四房 　 　 　 2 204 1 207 7% 五房 　 　 　 　 　 116 116 4% 复式 　 　 　 　 　 14 14 0% 别墅 　 　 　 　 18 4 22 1% 总计 408 864 605 550 291 136 2854 100% 环比 209% 133% 8% -14% -40% -76% 4% 　 占比 14% 30% 21% 19% 10% 5% 100% 　 惠城区供应结构（面积） 惠城区4月份住宅新增供应面积约29.44万平米，从面积段分布看，以120-144平米以上产品为主，占比25%，从户型看，三房产品占比42%，仍占主导。 数据来源：中原数据监测系统 户型 60平米以下 60-90平米 90-120平米 120-144平米 144-180平米 180平米以上 总计 占比 一房 18013.18 4005.12 　 　 　 　 22018.3 7% 二房 　 65675.02 11970.11 9730.28 4556.44 　 91931.85 31% 三房 　 　 52197.45 63820.27 6486.79 209.39 122713.9 42% 四房 　 　 　 262.47 34372.43 202.72 34837.62 12% 五房 　 　 　 　 　 16242.39 16242.39 6% 复式 　 　 　 　 　 2735.41 2735.41 1% 别墅 　 　 　 　 2910.89 1021.78 3932.67 1% 总计 18013.18 69680.14 64167.56 73813.02 48326.55 20411.69 294412.14 100% 环比 263% 133% 4% -13% -38% -86% -28% 　 占比 6% 24% 22% 25% 16% 7% 100% 　 惠城区成交 2012年4月份惠城区住宅成交2096套，环比减少20%，同比减少5%；(不含经济适用房） 2012年4月份惠城区住宅成交合计23.85万平米，环比减少18%，同比减少4%。(不含经济适用房） 数据来源：中原数据监测系统，监测范围惠民之家网站2010年至今取得的预售许可证项目 惠城区住宅网上登记面积 （单位：万平米） 惠城区住宅网上登记套数 （单位：套） 惠城区新增供求比 惠城区4月份住宅套数供应2854套，成交2096套，供求比为1.36，供过于求。 惠城区4月份住宅供应面积29.44万平米，成交23.85万平米，供求比为1.23，供过于求。 惠城区住宅套数供求比 （单位：套） 惠城区住宅面积供求比 （单位：万平米） 数据来源：中原数据监测系统，监测范围惠民之家网站2010年至今取得的预售许可证项目 惠城区成交结构（套数） 惠城区4月份一手房成交2096套，从户型看，三房成交占比49%，为主力户型；从面积段分布看，90-120平米户型产品成交占比36%，环比上月上涨4%。 数据来源：中原数据监测系统，监测范围惠民之家网站2010年至今取得的预售许可证项目 户型 60平米以下 60-90平米 90-120平米 120-144平米 144-180平米 180平米以上 总计 占比 一房 48 33 　 　 　 　 81 4% 二房 37 404 153 51 　 　 645 31% 三房 　 78 557 346 38 9 1028 49% 四房 　 　 47 66 169 14 296 14% 五房 　 　 　 　 4 9 13 1% 复式 1 　 　 4 1 10 16 1% 别墅 　 　 　 　 　 17 17 1% 其它 　 　 　 　 　 　 0 0% 总计 86 515 757 467 212 59 2096 100% 环比 -66% -25% 4% -29% 1% -31% -20% 　 占比 4% 25% 36% 22% 10% 3% 100% 　 惠城区成交结构（面积） 惠城区4月份一手房成交面积约23.85万平米。从面积段分布看，90-144平米户型成交领先；从户型看，仍以二三房产品为主，占总成交的75%。 数据来源：中原数据监测系统，监测范围惠