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珠海房地产买卖合同 1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,甲、乙双方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。 2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管理部门核发的房地产权属证书的房屋及其所占用的土地使用权。 3、对合同文本【】 中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。 【】 中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。 6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 房地产买卖合同 (合同编号:) 本合同双方当事人: 甲方(转让方):姓名(名称):国籍: 【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】 :住所: 【委托代理人】 姓名(名称):国籍: 【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】 住所:邮政编码:电话: 乙方(受让方):姓名(名称):国籍: 【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】 住所: 【委托代理人】 姓名(名称):国籍: 【身份证号码】 【护照号码】 【营业执照注册号】 :住所: 根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。 该房地产【共用】 【自用】 土地使用权面积为)平方米,土地使用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中【套内】 【整层内】 【整幢内】 的建筑面积为平方米,公共该房地产甲方于领取了《房地产权证》,证号为,房地产权共有(用)证号码为,并已取得《土地使用证》,证号为。 第二条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(币)亿佰乙方应于合同签订后日内支付甲方定金(币)亿 乙方于年月日前支付第一期房款(币).。 乙方于年月日前支付第二期房款(币) 最后一期付款(币)亿仟佰拾万元整,在办理好转让手续并核发新的房地产权属证书时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:【现金】 【支票】 【汇款】 【】 。 双方约定:。 第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起九十日内,甲、乙双方应携带有关资料到中山市房地产交易登记管理所办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的房地产权属证书交付给乙方。 第四条房地产交接 双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 ://hao.lawtime.cn珠海明日起全市推广新版购房合同核心提示:珠海工商局、珠海住规建局近日联合发文,从明年元旦,即明日起全市将推广新版商品房买卖合同示范文本,首次分“预售”、“现售”两套范本规范楼市交易。记者从有关通知获悉,新文本明确交易双方需对重要事项作出承诺和告知,这将有效避免纠纷产生。 据了解,这套文本由住房城乡建设部和国家工商总局联合发布,包括新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2017-0171)、《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2017-0172)。新旧版商品房买卖合同比较 与2017年版合同示范文本相比,新修订的合同示范文本更加注重买方权益保障;对签订合同过程中容易忽视的问题,要求有必要的提示,以引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;对法律法规没有明确规定的事项,则要引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷。新文本细化了买卖双方的违约责任,增强了合同适用性和操作性。 据珠海市房地产界人员介绍,过去和珠海客户签署的有关商品房买卖合同,大多只有一份正式合同,需要预售合同通常都是先和开发商自行签订,格式也不固定,并未就预售和现售作区分,情况多变,旧合同条款设计不一定涵盖得到,预售、现售两者差异区分不到位,稍有差池,容易造成纠纷。 新版合同的优势 自2017年1月1日开始,在珠海签订商品房预售买卖合同,进行网上备案,要使用新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》;1月1日以后,经竣工验收合格进行现售的房地产开发项目,实行新版《商品房买卖合同(现售)示范文本》;之前已现售的房地产开发项目继续使用原合同文本订立合同。 部分地房地产中介机构及销售部门获悉,业内已陆续收悉相关通知,但年底税务等相关制度调整影响到落实进度,加上新合同并不带有强制性,估计1月3日后才会陆续启用;且新范本会在一手房交易中使用,二手房交易仍沿用旧合同文本。 有法律问题,上法律快车/retype/zoom/babc7a4a4b35eefdc8d333d8pn=2x=0y=1275