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住宅及公寓租约 马里兰州蒙哥马利郡 获得蒙哥马利郡房东房客事务委员会的批准 如需获取《蒙哥马利郡房东房客关系手册》的副本，请向房东索取或访问我们的网站： /dhca 。请注意，首份租约必须附上住宅与社区事务部 (DHCA) 发布的《租约摘要》。 （不适用于合并的盖瑟斯堡市、罗克维尔市或塔科马公园市） 本租约于 ， 签订，订约双方为： （房东代理人，下文称“房 东”或 “房东/代理人”）与 （下文称“租客”）。房东租给租客，即租客向房东租赁 的物业为： 马里兰州蒙哥马利郡 ， 租期为 ，起租日期为： ， ，终止日期为： ， ， 租金总共为： 美元 ($ ) ，将以平均每月分摊 美元 ($ ) 的形式在上述期间的每个月 1 号（ “房租到期日”）预先支付。如果是两年租约，第二年的起租日期 为： ， ，终止日期为： ， 租金总共为： 美元 ($ ) ，将以平均每月分摊 美元 ($ ) 的形式在上述期间的每个月 1 号（ “房租 到期日”）预先支付。如本租约的生效日不是当月 1 号，则第一个月的租金将按比例计算，以便之后以每月 1 号 为交租日。租客同意根据本租约支付租金。租客同意在 （或房东指定的其他地 点）向 支付足额租金，不减少、扣除或提出相关要求，并且支付租金的义务独立于下文其 他条款之外。如租客无法在指定日期支付租金，将构成违约，房东可以根据本租约条款和/或适用法律使用补救 方法。租客必须向房东/代理人或本租约指定的其他人支付所有租金和其他费用（包括损坏赔偿）。无论是 “基 本租金”还是 “加收租金”，都应按上述方式进行支付。租客向房东/代理人支付租金、保证金或其他现金或支 票时，房东/代理人应向租客提供相应的收据。 每位租客对房东/代理人承担连带责任，应履行本租约中所有的约定和条款并遵守适用的法律法规。 按比例计算的租金 1. 租客进一步了解并同意起租日期为： ， 。租客将于 ， 支付 美元 ($ ) ，作为 ， 至 ， 期间的按比例计算的 租金。 额外费用 2. 房东/代理人可以要求租客以汇票、银行本票和/或保付支票支付租金。同时，租客同意，如果租客无法在 到期日之后十 (10) 天内支付月租，则必须按月租百分之五 (5%) 的比例向房东支付租金之外的滞纳费。但是，这 十 (10) 天并不是宽限期，租客应在每个月 1 号支付租金。如租客拖欠房租，除了支付正常租金，还应额外缴纳 滞纳金，但接受此等付款并不代表每个月 1 号为到期日的要求失效。本租约的任何内容都不会免除或限制房东 起诉租客拖欠租金、造成损害和/或因租客在租金到期时未支付任何月租而收回出租物业的权利。如租客的银行 因任何原因拒绝兑现租客提供的支票，房东将自动收取三十五美元($35.00) 的手续费（不得超过州法律规定的 最高额度）。 保证金 3. 依照《马里兰州法典注释》不动产条款，租客确认并已向房东/代理人提供数额为 美元 ($ ) 的保证金。保证金不得超过两 (2) 个月的租金。在以下情况中，保证金可作为抵押品：在本租约到期、续约期间 或租客在租约期满后继续逗留时存在拖欠的租金或公用事业费；租客、租客的家人、访客、代理人、员工、雇 工或宠物对物业造成了超出正常磨损程度的损坏；租客违反本租约中的任何约定或条款，给房东带来了其他损 失