门面租赁合同14.docVIP

门面租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方就下列门面的租赁达成如下协议： 一、门面基本情况： 甲方门面（以下简称该门面）坐落于绥江县新城区新世纪商贸城8-2-59号。 二、门面用途 该门面作为商业用。仅限乙方经商住用，不得转租他人，乙方不得改变门面用途，不得改变门面建筑结构，不得向外扩建。 三、租赁期限 租赁期限为1年，自 年 月 日至 年 月 日。 四、租金 该门面租金为2000.00元/月，租赁期间，租金不作任何更改。 五、付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付一年租金。先付租金再使用门面。甲方收到租金合同随之生效。 六、交付门面期限 甲方应于 年 月 日交门面给乙方。 七、甲方对门面产权的承诺。 甲方保证该门面没有产权纠纷。 八、维修养护责任。 租用期间，因日常水电、物业管理、防火安全、环境卫生、综合治理及安全、保卫等一切费用由乙方自付。 租赁期间防火安全、环境卫生、综合理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。 九、关于装修和改变门面建筑结构的约定。 乙方不得随意改变门面建筑结构，不得损坏门面设施及原装修。 如实在需要改变门面的内部某一设置，需先征得甲方书面或口头同意，投资由乙方自理。 十、关于门面租赁期间的有关费用。 所有需付费的项目和物品等，如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等等，均由乙方自行付费，并承担一切违约责任。 在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该门面有关的费用，均由乙方支付。 十一、租赁期满。 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 十二、因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回门面，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自拆改承租门面结构，或改变承租门面用途的； 2、拖欠租金累计6天。 3、利用承租门面进行违法活动的； 4、故意损坏承租门面的； 十三、提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，甲方应尽快书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 十四、违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金的3%向乙方收滞纳金。 十五、因不可抗力原因导致该门面毁损和造成乙方人身安全或财产损失的，双方互不承担责任。 十六、甲方向乙方征收3000元作为租用该门的押金，合同期满，乙主如不续租，那么，乙方需交清该门面使用期间所产生的一切费用，并向甲方提交书面证据，经甲方确认无任何拖欠的情况，门面的卷帘门、消防设施等完好的情况下如数返还给乙方，如乙方有拖欠费用或损坏房屋设施的情况，则甲方将该押金用于抵扣相关费用。 十七、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同一致的，以补充协议为准。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 十八、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁，也可向人民法院起诉。 十九、本合同共四页，一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日 4