嘉园房地产公司冠庄建设项目的进度管理.doc

嘉园房地产公司冠庄建设项目的进度管理 3嘉园房地产公司与冠庄建设项目概况 3.1嘉园房地产公司概况 嘉园房地产公司成立于2001年，注册资本金3000万元，公司性质:具有独立 法人资格的民营股份制房地产开发企业;公司经营范围:房地产投资、开发。是 淄博地区房地产开发行业发展较快、实力较雄厚的民营房地产开发企业。_ 公司自始自终坚持高品质、创精品的双重要求，拥有一支管理结构合理、专 业技术精湛、业务素质高的职工队伍。现有职工72人，其中高级职称管理人员1 人，中级职称管理人员18人，初级职称管理人员16人，其他技术人员及管理人员 37人。公司始终坚持“用户就是上帝，质量就是市场”的宗旨，先后开发了晨光 苑小区、凤鸣小区、冠庄住宅小区等，累计完成开发面积1200万余平方米，质量 合格率为100%，优良率为80%以上。优美的环境，优质的服务，深受用户青睐， 商品房销售率达90%以上。 嘉园房地产公司采取矩阵式的组织管理体制，即总部和项目经理双层管理， 各部门经理既对总部的职能部门负责，又必须服从项目经理的统一工作安排，对 项目各部门进行双层的指导和监督，嘉园房地产公司的组织机构如图3一1所示。 项目经理是整个项目的总负责人，在公司授权的范围内对项目所需的各种资 源(人力资源、资金、物资等)的管理具有决定权，同时也对项目的绩效负直接 责任。嘉园房地产公司各职能部门对项目各种资源的调配不具有