中央公园广场创优策划.docVIP

目 录 一、工程概况 1 二、工程特点与难点 2 三、质量方针与各项目标 3 四、项目质量管理体系的建立 8 五、项目质量管理运行控制 16 六、各分项工程创优做法 22 第一节 主体结构工程创优做法 47 第二节 装饰装修工程创优做法 108 一、工程概况 1、工程简介 工程名称 任丘中央公园广场项目 建设单位 任丘市升融房地产开发有限公司 设计单位 北京通程泛华建筑工程顾问有限公司 工程地址 矿山公园东侧 施工单位 北京房山城建集团有限公司第十六分公司 2、建筑设计概况 2.1建筑概况 ±0.00绝对标高 8.1米 建筑类别 一类 建筑结构安全等级 一级 人防类型 六级汽车库 主要结构类型 框架剪力墙结构 地基基础设计等级 甲级 屋面防水等级 一 级 地下工程防水等级 一级 防火设计建筑分类 一类高层 建筑耐火等级 一 级 建筑使用功能 商业、办公、住宅 2.2主要技术经济指标 序号 名称 建筑面积（m2））C55、C50高性能混凝土。控制好高性能混凝土施工是我们控制的重点。C55高性能混凝土泵送的主要特点是，既能满足特殊结构对混凝土高强度等级的要求，又能满足现代先进施工工艺，既可泵性能好的要求。因此在配合比设计关键解决好C采用强制式搅拌机使混凝土搅拌均匀，利于增加混凝土的流动性，也能满足混凝土的强度要求C55泵送混凝土的成功研制、应用，对保证工程质量、提高施工效率、节约资源、减轻工人的劳动强度都具有重大意义。 9、工程总承包管理难度大 9.1外部单位关系多，协调难度大 本工程在建设期间需沟通的单位将涉及到设计院、辽宁省政府、辽宁市政府、规划部门、配合深化设计单位、监理单位、监督及社会职能部门，信息沟通、关系协调复杂。在协调与各单位的关系方面我们施工总包机构将专门成立协调部门，重点协调工作内容是： 9.1.1与甲方、设计院保持沟通，及时把新的设计成果、新的要求传达给施工现场、深化设计单位。 9.1.2由于工程的特殊性，按时、保质保证设备、材料进场是保证工程进度的重要一环。 9.2内部施工专业众多，各专业分包之间的协调难度大 本工程专业众多，各专业分包之间的协调尤其重要。作为工程总承包商，它不仅承担本项目的施工责任，且通过合同的形式受业主委托对整个工程的质量、安全、进度、成本、现场文明施工、场容及环境保护等各个方面和环节都有管理的责任和义务。 10、系统多、标准高、安装量大的机电系统 10.1主要表现在以下几个方面： 10.1.1机电与装修的配合要求高； 10.1.2供电可靠性要求高，机电设备众多； 10.1.3超高层建筑给排水系统复杂，安装及调试难度大，采用许多新材料，新工艺。 10.2在施工过程中我们将重点控制下面几点： 10.2.1在施工前，组织人员进行技术培训，施工时，请专业人员全程指导。编调试计划，明确需达到的功能。 10.2.2总包方协调，各专业配合编制调试方案，方案中具体到各专业应达到功能，各专业的人员配置，检测仪器的配置及进度。 10.2.3编制设备进场计划，配合业主进行设备招标及采购，配合厂家进行设备的调试。建立备品备料库及供应厂家信息库。 10.3在管理上我们将着重协调以下配合： 10.3.1机电管线与土建砌筑墙体的配合 10.3.1.1机电管线砌筑墙体内的预埋 根据土建专业的砌筑墙体放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工。 10.3.1.2机电管线砌筑墙体上的洞口、套管 根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。 墙体砌筑分两步到顶，第二步待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理。 10.3.2与装修、装饰的配合 机电表面器具安装应考虑有分割线的部位装修的特殊要求，符合建筑美学要求，事先进行图纸上的协调后进行施工。如瓷砖、吊顶等处机电表面器具安装。 协调好与精装修、装饰面层施工的工序搭接，避免出现成品、半成品损坏、返工而影响工期。机电器具的安装同时也必须符合防火的要求。本工程的质量要求高，为争取鲁班奖工程，所以与装修专业的配合非常紧密。 三、质量方针与各项目标 1、质量方针 用我们的承诺与智慧，雕塑时代的艺术品 释义： 我们：公司的每一个员工。 承诺：诚实服务、履约守信，满足顾客的期望和要求。 智慧：先进的技术、科学的管理、严谨的作风和超前的创造性。 雕塑：精心设计、精心组织、精心施工。 时代的艺术品：永远追求高目标，以有竞争力的作品创造时代的建筑典范。 方针事实：全体员工都要了解和懂得顾客（业主）的期望。 以自己的智慧和努力，向顾客（业主）提供优良的产品与服务。 不断实施改进和更新，以满足顾客（业主）的要求。 所有工