乌干达星星中国商品城招商说明书乌干达星星中国商品城位于乌干达.DOCVIP

乌 干 达 星 星 中 国 商 品 城 招 商 说 明 书 乌干达星星中国商品城位于乌干达首都中心城区主要干道交汇处，总占地面积30000平方米，在建建筑面积16000平方米，停车场面积超过10000平方米。该项目将于2016年6月全面竣工，招商工作已于2015年11月正式开始，诚邀国内客商和乌干达华商加盟，共创明日辉煌。 乌干达星星中国商品城的建成运行，致力于逐步改变本地区中国产品市场鱼龙混杂的局面，亮明旗帜，着力展现中国制造的核心价值，有效提升中国产品在本地区的影响力和市场占有率，为中国制造、中国品牌的在东非市场的持续发展提供优异平台，为乌干达经济建设和中乌友谊的巩固、发展做出更大的贡献。 作为东非南部内陆国家首个经营中国制造的大型批发市场，该项目具有明显的市场先机优势、政策倾斜优势，而项目发展商运用广泛的人脉资源和本地区各领域成功的商业经验，组织一流专业化、国际化商业地产团队展开深入研究和精心运作，合力打造的星星中国商品城，必将成为国内和本地华商优异的经营、发展平台和做大做强的良好机遇。 前景广阔的市场机遇： 东非地区是全球经济持续加速增长的地区之一，近年来平均增速均达到5%以上，尤其是以乌干达为首的东非南部内陆国家，随着各国逐步摆脱战乱和政治纷争，更是出现了爆发式的增长态势，其中卢旺达、乌干达经济更是一路走高，预计今年经济增长均会超过7%，随着布隆迪、南苏丹、刚果局势趋于稳定，大幅反弹式的增长更是不容置疑。在当前全球经济持续低迷的情况下，东非地区的经济发展可谓是一枝独秀，而且潜力巨大。 乌干达首都坎帕拉是东非南部地区内陆国家的最大的商业城市，辐射范围涵盖刚果、南苏丹、卢旺达、布隆迪、肯尼亚西部和坦桑尼亚北部，人口近1亿。这些地区由于历史传统、陆路通道限制、运输安全等原因，长期选择坎帕拉作为大宗批发、采购的唯一选择，因而造就了坎帕拉在本地区的一级商业枢纽的地位。坎帕拉老城区（包括NAKASARO）纵横交错、拥挤不堪的众多商业街就是这种选择的直接结果。 自上世纪90年代起，中国产品因其价格低廉立即成为众多商家和消费者热捧的对象，许多华商也因此赚得盆满钵满。但随着当地经济的发展，坎帕拉商业交易量增长迅速，原有商圈铺租飞涨，但经营环境更加恶劣。通过一条不足500米的街道堵车1--2个小时已经成为常态，而散布老城区各大商业街华人店铺面对局促的商业空间、动辄每平米50-60甚至上百美金的铺租和日益高企的经营费用只能继续出售低质廉价商品以维持生存，难以扩大经营规模、承担重塑中国产品形象的重任。 从客观上来说，坎帕拉商业的快速发展已经对商圈业态的升级改造提出了极为迫切的需求，但由于当地商家规模普遍较小，观念落后，基本不具备较大规模商业地产项目的组织开发能力，只能在原有商圈提高建筑密度，不断推高劣质产品价格，恶化原有业态环境。星星中国商品城的投入运行，虽然不能从根本上改善坎帕拉地区的商圈环境，但可以为部分华商和国内商家提供优越的营商环境，彻底改变中国产品形象，通过降低单位综合商业空间占用成本，使入场商家形成同质低价、同价高质的竞争优势，从而在未来的竞争中占尽先机，在本地区经济持续高速增长中收获更大的红利，为重塑中国制造、中国品牌形象做出更大的贡献。 得天独厚的政策环境： 乌干达是东非地区经济自由度最高的国家，外汇自由兑换、自由进出，支持、保护外国企业，对外国投资几乎没有行业、投资比例的限制。乌干达是东南部非洲共同市场（Common Market for Eastern and Southern African states ）和东非共同体（East African Community）的成员国，投资乌干达，坐享近2亿人口的区域共同市场和众多进出口、投资贸易优惠条件。作为罗马公约和《非洲发展与机会法案》的直接受益国，乌干达农产品、纺织品和众多由当地生产出口欧盟、北美的商品均可享受免除关税和配额限制的优惠。 作为乌干达商业发展的新生事物和外国企业长期投资的典范，星星中国商品城即将享受乌干达自贸区相关优惠政策、新兴经济开发区优惠政策，除可为入场商家争取相关税收优惠以外，尚可保税仓库连店销售的特殊政策，为入场商家广泛开拓周边国家市场提供极为便利的营商环境。 背景优异的发展主体： 乌干达星星中国商品城的投资主体为具有长期东非多领域成功经验的中国星星企业集团、Uganda Xingxing Furniture Co.LTD。为保证项目成功，星星企业广泛联系乌干达自贸区管理局、乌干达工贸部、Uganda DTB Bank、Davis International Investment Co.LTD，进行项目前期可行性论证、调研，并陆续投资多个商业大型仓储项目进行了非常成功的实验性开发，前期工作结束后，又与Davis International Inv