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造价基础知识复习资料 时间点 14天内 通用条款中，合同价款调整 支付进度款 15天前 招标文件澄清修改 5天前 招标文件未按规定编制 竣工结算 订立书面合同 7天前 预付工程款 合同金额的10%--30% 保修金不超过合同价款的3% 承包人提交竣（交）工验收报告3个月后，自动进入缺陷责任期 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 住二夹道 夹道一 土建,水电 结构,土方 基坑,沟槽 合同履行的规定中，价款或者报酬不明确问题的处理方法， 按订立合同履行地的市场价格履行； 依法执行政府定价或政府指导价的，按交付时的价格计价 逾期交付标的物的，涨价时，不调；降价时，调低 企业资质等级：甲级 乙级 甲级——取得乙级满3年，技术负责人高级职称15年，专职的20人，中级16人，造价师10人，注册资本100万，人均10平米 乙级——技术负责人高级职称10年，专职12人，中级8人，造价师6人， 接5000万以下的工程 注册资本50万，人均10平米 业主遇到的风险分为：人为风险，经济风险，自然风险 承包商遇到的风险分为：决策错误风险，缔约和履约风险，责任风险 直接费=直接工程费+措施费 人工费=基本工资+工资性补贴+辅助工资+福利费+劳动保护费 材料费=原价+运杂费+损耗费+采购保管费+检验试验费 机械费=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+机械司机工资+燃料动力费+养路费及车船使用税 折旧费=机械价格*（1-残值率）*时间价值系数/耐用总台班 台班大修理费=一次大修理费*使用寿命周期大修理次数/耐用总台班 安拆费及场外运输费=机械一次安拆费及场外运输费*年平均安拆次数/年工作台班 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税 +车辆购置附加费 建设管理费包括：建设单位管理费，工程监理费，工程质量监督费，招标代理费，工程造价咨询费 建设用地费包括：土地征用及补偿费，征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税，建设单位支付的租地费用 施工图预算的目的和作用： 对设计方：控制投资，优化设计 对投资方：修正建设投资，确定招标控制价，拨付和结算工程价款 对施工企业：确定投标报价，施工准备和工程分包，拟定降低成本措施 分部分项工程量清单包括：项目编码，项目名称，项目特征，计量单位，工程量（五统一） 同一招标工程的项目编码，不能重复 招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮 工程变更的价款可以调整：综合单价，材料价格，措施费用 工程建设定额分类：按不同用途分 投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 基础 基础 基础 基础 按生产要素分，人 材 机 项目成本计划的编制方法：目标利润法，技术进步法，按实计算法，定率估算法 项目成本分析方法：比较法，因素分析法，差额计算法，比率法 索赔——条件：客观性，合法性，合理性 目的分类：工期索赔，经济索赔（费用索赔） 合同依据分类：合同规定索赔，非合同规定索赔，道义索赔 处理方式分类：单项索赔，综合索赔 包括：直接费，间接费，税金，利润四方面 施工合同：单价合同（清单），成本加酬金合同（紧急），总价合同（固定总价合同和可调总价合同） 17.《关于调整临时设施费费率的通知》执行2001年预算定额的工程，费率*1.10系数 执行2004年概算定额的工程，费率*1.025系数 规费：住房公积金，医疗保险，养老保险，失业保险，工伤保险，残疾人就业保障金，生育保险 不得作为竞争性费用：规费，税金，安全文明施工费 清单计价的工程，主要材料以及人工和机械风险幅度在±3%~±6% 超过风险幅度的调整方法：加权平均法，算术平均法，其他计算方法 总包服务费： 招标人 仅对分包工程进行总承包 管理和协调——1.5%--2% 既管理和协调，又提供配合服务—————3%--5% 发包人供应材料设备的，结算时，99%退还发包人，1%作为承包人保管费，故不再计取总包服务费 清单计价，其他项目费用——二次搬运费，冬雨季施工费，成品保护费，工程水电费，高层建筑超高费 招标人压缩工期不得超过定额工期的30%，超过视为发包人任意压缩合理工期。 压缩工期在 5%以内， 建筑工程，轨道交通