住宅小区规划设计方法与实践.ppt

讲在开始之前 First作为一个设计人我们应该做什么？我们的位置在哪里？我们的位置是否可以改变？ 工程参与各方 建设单位（业主方、招标方） 承包单位（总承包方、分包方） 施工单位 设计单位（建筑设计、景观设计、结构设计、安装工程设计、管网设计） 监理单位 政府监督部门 合同咨询单位 招投标代理机构 等等。 在一个如此庞大的系统中，准确的找到自己的位置，对于自己今后的职业生涯是紧迫的，立刻的！ 景观设计的细分 走出校门后的入门级别设计师(目前状况) 大体上应该拥有的技能有手绘（按公司风格要求）、建模（3DMAX SU）、渲染、后期(PS)、施工图(CAD)。 只需精通（master）一种便可保证你得到进入景观设计这一行业的入场券。所以在今后的学习中，要做到有的放矢。 如何提高自己的设计能力 涉猎广泛如摄影、文学、音乐等 懂得积累 对新事物不要排斥 不要想当然，一切用数据说话 前言 随着人们对居住水平要求的日益提高，景观环境、物业服务，社区文化等各种因素在内的生活方式，也是人们购买房子的主要考虑因素。想要在在购房者理性的要求中脱颖而出，唯有提高产品质量，景观方案设计的构成，精致与细节对产品质量的提升提到了决定性的作用。 住宅小区规划设计方法与实践 第一章 输入条件 第二章 风格定位 第三章 概念提出 第四章 分区设计原则 1 规划布局 1.1 规划类型 对于地产居住区规划，首要满足三个经济技术指标就是“容积率(高层小于5，多层小于2)、日照、消防”，这些是与项目经济效益最直接的因素。目前通过多年的项目开发和建设形成四种常见规划形态，不同的规划形态形成了不同的景观空间，可以说一个项目在规划设计阶段，其景观空间形态就已经被决定了。 7、16、17层 19层 19层 20、23、25、30层 30、33层 1.1.2 高层+多层项目1.1.2.1 沈阳·寰宇天下D区规划图  1.1.3 高层+小高层项目 1.1.3.1 沈阳·寰宇天下A区规划图  1.1.4 高层+Townhouse项目 1.1.4.1 沈阳·盛京府规划图  1.2 景观空间特色 各种不同的规划形态形成了不同的景观空间，景观空间是景观设计中首要把握的原则。 1.3 建筑布局 为了进一步研究项目布局对景观设计起到影响，我们按照建筑的排布方式进行分类为阵列式排布、围合式排布、点式排布三种。 1.3.1 阵列式排布 主要以别墅区、别墅加小高、小高加高层三种形式为主  1.3.1.1 南北楼间距较大，可形成20~28m南北向进深空间。 1.3.1.2 东西两栋楼间距离较小，通常为8~16m左右。 1.3.1.3 底层通常采用私家花园设计手法，北侧私家花园进深4米，南侧进深6米较为适宜。 1.3.2 围合式排布 主要以临街商业与高层为主，沿街形成商业街，中心形成景观花园，多出现于城市商业中心地带。 1.3.3 点式排布 主要以高层、高层加小高为主，多与围合式排布同时应用。 1.3.3.1 楼间距较大，可形成70~80m进深空间。 1.3.3.2 两栋楼间距离较小，通常为30~50m左右。 1.3.3.3 点式排布有利于私家花园空间的发挥，北侧私家花园进深4~6米，南侧进深6~8米较为适宜。 2 户型布局 2.1 户型分布原则 不论项目档次与定位，各项目主力户型位于园区中心区，交通便利，周边环境优美，且视野开阔。与主力户型形成对比的就是小户型，多位于临道等周边环境较差区域。 2.1.1 纯高层 (大户型) 2.1.1.1 长春·紫御华府  2.1.1.2 景观特点  2.1.2 纯高层(小户型)2.1.2.1 青岛·国际社区5#   2.1.3 高层+小高/多层 2.1.3.1 大连·紫御观邸  2.2 目标客群 2.2.1 目标群构成 2.2.2 项目目标群景观需求  3 交通布局 小区道路网需结构清晰，各个道路等级需明确划分，避免道路布置密集，流线重复或行走不便。 3.1.2 非高层建筑（≤9层，建筑高度小于24m） 3.1.2.1 消防车道的宽度不应小于3.5m，道路上空遇有管架、栈桥等障碍物时，其净高不应小于4m。 3.1.2.2 环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设回车道或面积不小于12m×12m的回