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第一章建设工程合同管理概述（1-3分）第一节建设工程合同管理的任务1、建设工程合同管理的目标目标内涵发展和完善建筑市场市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为推进建筑领域的改革（四项改革）法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制提高工程建设的管理水平质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪建筑领域是我国经济犯罪的高发领域，通过合同管理能有效地做到公开、公正、公平【2016年真题】市场经济主要依据（）规范当事人的交易行为。A 行政手段 B 合同 C 诚信 D 道德答案：B【2014年真题】关于建设工程合同管理目标的说法，错误的是（）。A 推进项目法人责任制落实B 提高工程进度控制水平C 减少建筑领域的经济违法D 降低不可抗力发生的风险答案：D2、建设工程合同的种类勘查设计单位（勘查设计合同）施工单位（施工合同）施工单位（分包方）（施工分包合同）建设方（甲方）材料设备供应单位（材料设备采购合同）监理单位（监理合同）咨询单位（咨询合同）分类一：从承发包的不同范围和数量进行划分合同种类合同内容签订主体建设工程设计施工总承包合同勘察、设计、施工发包人与承包人工程施工承包合同全部或部分施工任务发包人与承包人施工分包合同部分施工任务承包人与分包人【典型例题】从承发包的不同范围和数量进行划分，建设工程合同包括（）。A 建设工程监理合同B 建设工程设计、施工总承包合同C 工程施工承包合同D 建设工程总承包合同E 施工分包合同答案：B、C、E分类二：从完成承包的内容进行划分建设工程勘察合同建设工程设计合同建设工程施工合同【2014年真题】按承包的内容划分，属于建设工程合同的有（）。A 建设工程监理合同B 建设工程勘察合同C 建设工程设计合同D 建设工程施工合同E 建设物资采购合同答案：B、C、D3、建设工程合同的特征特征内涵合同主体的严格性发包人一般应需具有法人资格承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质（两证齐全），且不能超越资质承包工程合同标的的特殊性工程合同的标的是各类建筑产品具有不可移动性和单体型（独一无二，不可替代）合同履行期限的长期性计划和程序的严格性合同形式的特殊要求建设工程合同应当采用书面形式【典型例题】下列有关建设工程施工合同主体的论述，正确的有（）。A 发包人必须是法人B 承包人必须是法人C 发包人必须具有发包资质D 承包人必须具有承包资质E 资质等级低的单位不能越级承包建设工程答案：B、D、E【典型例题】下列选项中，属于建设工程合同的特征的有（）。A 合同主体的固定性B 合同标的的特殊性C 合同履行期限的长期性D 计划和程序的严格性E 合同形式的特殊要求答案：B、C、D、E4、招标投标与合同的关系第二节建设工程合同管理的基本方法1、严格执行建设工程合同管理法律法规2、普及相关法律知识，培训合同管理人才3、设立合同管理机构，配备合同管理人员4、建立合同管理目标制度5、推行合同示范文本制度*第二章建设工程合同管理法律基础（第二梯队13～15分）*第一节合同法律关系1、合同法律关系的构成1.1合同法律关系的构成要素（三主体三客体两内容）3个主体自然人法人其他组织3个客体物行为智力成果2项内容权利义务【2014年真题】合同法律关系的客体有（）。A 物 B 行为 C 义务 D 权利 E 知识产权答案：A、B、E1.2自然人的两种能力自然人既包括公民，也包括外国人和无国籍人，都可以作为合同法律关系的主体。民事权利能力：获得民事权利承担民事义务的资格始于出生，终于死亡民事行为能力：通过自己行为实现权利义务的能力完全民事行为能力人限制民事行为能力人无民事行为能力人【2016年真题】根据《民法通则》，自然人作为合同法律关系主体必须具备的条件是（）。A 取得相应的执业资格证书B 有依法成立的公司C 具有中华人民共和国国籍D 具备相应的民事权利能力和民事行为能力答案：D1.3与法人有关的两个易混概念法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织法人不是人，是机构组织法人的法定代表人：可以代表法人行使职权的自然人1.4法人的四条件依法成立——不能自然产生，必须依法批准或核准登记有必要的财产或者经费——物质基础有自己的名称，组织机构和场所——法人以它的主要办事机构所在地为住所能够独立承担民事责任依法成立、有钱、有名、能独立承担责任【例题】法人应当具备的条件包括（）。A 依法成立B 有必要的财产或者经费C 有自己的名称、组织机构和场所D 能够独立承担民事责任E 经上级行政主管机关批准答案：A、B、C、D1.5法人的分类企业法人：以盈利为目的非企业法人：不以盈利为目的（行政法人、事业法人、社团法人）1.6法人资格的获得1.7其他组织概念不具备法人资格，但是可以作为