泰兴红星美凯龙生活广场营销策划方案讲解材料.pptVIP

营销策划方案（初步）;第一部分 市场分析 ;城中片区;二、泰兴房地产发展现状;2006年和2007年，泰兴市的投资开发量均达到了50万方左右，其中商业的开发量较少，占整个房地产开发量的10%以下，即近两年商业地产的开发量每年小于5万平方米。;(2)住宅销售情况 ; 中心城区的房价在4000元/平方米左右 最高达到5000元/平方米 东部新城区房价在3500元/平方米 其余区域一般低于3000元/平方米;三、泰兴专业市场分布;2、泰兴专业市场主要以建材市场为主 ;四、本案区位及竞争格局;2、同类项目售价及租金水平;2、苏中批发城 ;3、浙江商贸城 物业位置：江平中路（富丽华以北） 公开时间：2006年 开业时间：2007年6月9日 销售周期：1年半 建筑面积：5.3万平方米 商铺总量：一期：400间左右 二期：150间左右 售价：一期均价：5000元/平方米左右 （二层连售） 二期售价：4000-8880元/平方米 （部分二层连售） 优惠措施： 一期：一年半免租期，前3年每年返租7% 二期：前3年每年返租7% 贷款成数：50% 一期销售率： 100% 一期出租率：90%以上 二期：未开盘; 物业位置：江平中路，近国庆路 开业时间：1996年 占地面积：30亩 商铺数量：150间左右 商铺面积：30平方