- 1、本文档共23页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
个人用地土地估价报告简易格式
个人用地土地估价报告简易格式
(试行)
土地估价报告(表格式)
土地估价结果一览表
土地估价报告备案表
土地估价技术过程一览表
市场比较法比较因素条件说明表
市场比较法比较因素条件指数表
市场比较法取值依据说明表
假设开发法技术过程一览表
假设开发法取值依据说明表
剩余法技术过程一览表
剩余法取值依据说明表
基准地价系数修正法技术过程一览表
收益还原法技术过程一览表
收益还原法取值依据说明表
成本逼近法技术过程一览表
成本逼近法取值依据说明表
估价结果确定表
五、个人用地土地估价报告附件资料存档要求
土 地 估 价 报 告
项 目 名 称:
受托估价单位:
土地估价报告编号:
提交估价报告日期:
土 地 估 价 报 告
报告编号:**第**号
项 目 名 称 **个人位于**市**区的**土地使用权**价格评估 委 托 估 价 方 联系电话 估 价 目 的 委托评估土地面积 M2 土地级别 评 估 基 准 日 *年*月*日 评估日期 *年*月*日至*月*日 地
价
定
义 实际土地开发程度 实际土地用途 设定土地开发程度 设定土地用途 设定土地使用年限 设定容积率 土
地
登
记
状
况 土地位置 使用权面积 M2 宗地四至 东至: 南至:
西至: 北至: 土地使用权人 土地登记用途 土地使用证号 地号 使用权类型 终止日期 土
地
权
利
状
况 共有土地使用者 共有使用权
分摊面积 M2 土地取得时间 批准机关 批准使用年限 剩余使用年限 他项权利状况 其他 涉及转让时填写转让时间、转让人、成交价款 土
地
利
用
状
况
现状条件 房屋建筑结构 建成时间 建筑物用途 建筑层数 建筑面积 M2 现状容积率 规划条件 规划批准文件 写明文号、发文单位 规划用途 规划建筑层数 规划建筑面积 M2 规划容积率 区
域
因
素 对外交通条件 基础设施条件 周围道路类型:
供水: 电讯:
供电: 排水: 公用服务设施方便度 区域土地利用状况 区域规划限制条件 环境条件 个
别
因
素 临街状况 宗地宽度 场地平整状况 宗地形状 宗地进深 现 状 利 用 有无主体建筑物 估
价
依
据 1、中华人民共和国国家标准《土地估价规程》(GB/T 18508-2001);
2、国家、省、市人民政府及其有关部门颁布的法律、法规和政策文件;
3、土地权属或房产权属证书、图件等(写明具体名称)
4、估价人员现场踏勘收集的相关资料;
5、委托方提供的其他资料。 估价
原则
估价方法及其结果
估价结果 评估土地总面积 M2 总地价 元 单位面积地价 元/ M2 大 写 人民币 元 估价报告的使用 估价报告和估价结果的使用方向 估价报告和估价结果的限制条件 估价报告和估价结果的有效期限 其他需要特殊说明的事项 土地估价师签字 土地估价师姓名 注册估价师证书号 签 字 土地
估价
机构
估价机构负责人签字:
(机构公章)
**年**月**日 土 地 估 价 结 果 一 览 表
估价机构: 估价报告编号: 估价基准日: 估价基准日的土地使用权性质:
宗地
编号 宗地
名称 估价基准
日的土地
使用权人 国有土地使用证证号 宗地
位置 估价基准日
的实际用途 估价设定用途 现状(规划)容积率 估价基准日的实际土地开发程度 估价设定的土地开发程度 土地使
用权年
限(年) 土地面积
(平方米) 单位面积地价
(元/平方米) 总地价
(万元) 备注 -- 合计 一、上述土地估价结果的限制条件
1、土地权利限制:
2、基础设施条件
地面平整状况:
供水状况:
周围道路状况:
排水状况:
供电状况:
通讯状况:
3、规划限制条件:
4、影响土地价格的其他限定条件:
二、其他需要说明的事项:
您可能关注的文档
- 一九五六--一九六七年科学技术发展远景规划纲要.doc
- 一是发展循环经济.ppt
- 万能技术学院九十二学年第一学期.doc
- 三年行动纲要.doc
- 三项制度改革案例.ppt
- 上海中小商贸流通企业公共服务平台操作手册.doc
- 上海外国语大学翻译硕士专业学位MTI.doc
- 上海宝山区教育局2016年工作意见.doc
- 上海工艺美术职业学院辅导员队伍建设实施办法.doc
- 不正当竞争行为的构成要件.ppt
- 2024年山东德州夏津县融媒体中心招聘4人历年高频考题难、易错点模拟试题(共500题)附带答案详解.docx
- 2024年山东济南历城区卫生健康局所属事业单位招聘50人历年高频考题难、易错点模拟试题(共500题)附带答案详解.docx
- 2024江苏徐州锡沂高新技术产业开发区招聘50人历年高频难、易点(行政职业能力测验共200题含答案解.docx
- 2024年山东德州职业技术学院招聘49人历年高频考题难、易错点模拟试题(共500题)附带答案详解.docx
- 2024年山东德州高级师范学校招聘工作人员12人高频考题难、易错点模拟试题(共500题)附带答案详解.docx
- 2023年12月恩施巴东县“才聚荆楚·智汇恩施”第二次专项事业单位工作人员7名笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 2023年12月广东广州市黄埔区机关事务管理局招考聘用政府雇员笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 2023年12月广西马山县纪委监委机关面向社会公开招考基层廉洁监督员及防贫监测员笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 2023年12月广东广州市增城区招考聘用教师(上海设点)92人笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
- 2023年12月广东省茂名市电白区赴高校现场公开招聘62名教师314笔试近6年高频考题难、易错点荟萃答案带详解附后.docx
文档评论(0)