场地设计湖南大学内部教案-上精品.pptVIP

场地的工程地质、水文和水文地质条件（二） 水文和水文地质 水文地质条件一般指地下水的存在形式、含水层厚度及动态等条件； 地下水对建筑物的稳定性影响很大。当地下水位过高时，将严重影响建筑物基础的稳定性，用地选择时应尽量避开；在某些必要情况下，也可采取降低地下水位的措施。 地震 在地震地区选择建设场地时，应尽量选择对建筑物抗震有利地段，避开不利地段。 * 第二节 场地的建设条件 场地的建设条件是相对与自然条件而言的。主要着重于各种对场地建设与使用可能造成影响的人为因素或设施。 区域环境条件 周围环境条件 内部建设现状条件 * 区域环境条件 区域位置条件 场地的区域位置条件指在区域中的地理位置，分析场地在城市用地布局结构中的地位及其与同类设施和相关设施的空间关系，以及更大区域中城镇体系布局、产业分布和资源开发的经济、社会联系，从中挖掘场地的特色与发展潜力； 区域交通运输条件是制约场地的重要因素，包括区域的交通网络结构、分布和容量。 环境保护状况 环境生态状况指绿化、环境的优劣，以及由此引起的大气、土壤和水等方面的生态平衡问题； 环境公害的防治指“三废”和噪声等问题。对此场地采取相应的防治措施，通过场地合理的建筑布局；设置绿化防护带；利用地形高差及人工障壁等手段，减少其对场地的干扰。 * 周围环境条件（一） 周围道路交通条件 场地是否与城市道路相邻或相接； 周围城市道路的性质、等级和走向情况； 人流、车流的流量和流向。 道路交通条件是确定场地出入口设置、建筑物主要朝向和建筑物主要出入口的重要因素。 * 周围环境条件（二） 相邻场地的建设状况 建设状况包括相邻场地的土地使用状况、布局模式、基本形态以及场地各要素的具体处理形式； 考察相邻场地内建筑的尺度与位置，确定其是否对拟建场地的日照、通风、消防、景观、安全等构成影响； 了解相邻场地基本布局方式、基本形态特征、建筑处理手法以及与拟建场地的边线间距等，以处理好与周围环境的关系。 * 周围环境条件（三） 基地附近所具有的城市特殊元素 基地周围存在的特殊城市元素对场地会有特定的影响。 自然因素：森林、河流、山脉； 人文因素：城市公园、公共绿地、城市广场、历史文化古迹。 场地设计尤其是场地布局应对这些有利条件加以借鉴、引申及利用，并应能使场地与这些城市元素形成某种统一和谐的关系，使两者均能因对方的存在而获得益处；这些因素同时也可能对拟建场地的建筑高度、层数、建筑形式等有一定的约束。 * 内部建设现状条件（一） 现状建筑物、构筑物情况 场地现有的建筑 现有建筑的处理方式有保留、保护、改造利用或全部拆除等方式； 注意其朝向、形态、组合方式等特征； 分析其用途、质量、层数、结构形式； 分析其经济性、保留的可能性、保护的必要性和再利用的可能性。 场地设施条件 公共服务设施：包括商业与餐饮服务、文教、金融办公等。不仅影响场地使用的生活舒适度与出行活动规律，也是决定土地使用价值和利用方式的重要衡量条件； 基础设施：现有道路、广场、桥涵和给水、排水、供暖、供电、电信和燃气等管线工程；此外还应分析场地内有无高压线、微波塔以及航空走廊等对建筑物的退让和高度要求。 * 内部建设现状条件（二） 现状绿化与植被 舒适宜人的场地环境离不开适宜的绿化配合。因此基地中的现存植物是一种有利的资源，应尽可能加以利用。布置建筑物时，应尽可能避开古树和独特树种。 社会经济条件 设计前了解建设场地的社会经济条件，主要是为了掌握基地内人口分布密度、拆迁户数、拆迁范围，以确定核算使用该地段有无经济效益。 保护文物古迹 了解场地历史变迁，了解该场地是否有文物存在。如有，应及时要求有关文物部门查勘；有重大历史价值者，则应保护历史文物或现代文物，必要时，另选基地建设。 * 第三节 场地的公共限制 为保证城市发展的整体利益，同时也为确保场地和其他用地拥有共同的协调环境与各自的利益，场地设计与建设必须遵守一定的公共限制。 用地控制 交通控制 密度控制 高度控制 容量控制 绿化控制 建筑形态 * 用地控制（一） 场地界限 根据我国的建设用地使用制度，土地使用者或建设开发商可以通过行政划拨、土地出让或拍卖等方式，在交纳有关费用并按响应程序办理手续后，领取土地使用证，取得国有土地一定期限的使用权。但这并不意味着取得使用权的土地可以全部用于项目的开发与建设，用地边界还要受到若干因素的限制。 征地界线与建设用地界线 征地界线是由城市规划管理部门划 定的供土地使用者征用的边界线； 征地界线内包括城市公共设施，如 城市道路、公共绿地等； 建设用地边界线指征地范围内实际 可供场地用来建设区域的边界线。 * 用地控制（二） 道路红线与征地界线的关系 道路红线与征地界线一侧重合 道路红线与征地界线相交 道路红线与场地分离 * 用