天然居单身公寓管理规定.doc

云天化国际化工股份有限公司富瑞分公司 员工单身宿舍管理规定 第一条 为使单身宿舍管理保持良好秩序，营造整洁、文明、安全、祥和的居住环境，保证职工的休息和健康，维护生产安全和提高工作效率，特制定本规定。 第二条 公司单身宿舍由综合管理部统一管理，统一安排、统一调整。 第三条 住宿条件 （一）入住者必须是公司的在岗单身职工，在安宁市区无适当居所（不含在天然居已购房的公司单身职工）可申请住宿且每人只能申请一个房间。 （二）公司每套单身公寓内设4间居室，每间居室居住一名员工，其余属公共面积，套内租住人员有权共享，任何人不得多占、独占。 （三）符合条件的单身职工申请租住公司单身宿舍，须先到综合管理部领取单身公寓入住申请表，填写后交综合管理部，经综合管理部会同人力资源部核准后，持综合管理部开出的入住通知单到小区物业管理处办理入住手续。 （四）被批准入住者，需在 日内搬入，否则视为无意入住，而取消其入住资格。 （五）凡有以下情形之一者，不得住宿 1.患有传染病者； 2.有吸毒、赌博等不良嗜好者。 （六）不得携家属住宿 第四条 收费标准 （一）房租 1.卧室为自用面积，租金及物业管理费由租户承担，租金收费标准如下： 1号房间（原客厅）：100元/月 2号房间（小卧室）：90元/月 3号房间（主卧室）：100元/月 4号房间（小卧室）：80元/月 2.厨房、卫生间及室内过道为共用面积，租金及物业管理费由该套内所有租房户分摊，租金收取标准如下：公用面积按5元/㎡计收。 （二）物业管理费 1.客厅、厨房、卫生间及室内过道的物业管理费，由该套内所有租户分摊：元/月 2.公共楼道卫生清扫费10元/户 3.各居室的物业管理费： 1号房间（原来客厅）：元/月 2号房间（小卧室）：元/月 3号房间（主卧室）：元/月 4号房间（小卧室）：元/月 4.水、电、气费根据物业提供的数据按套内人头分摊收取，网络费用、通讯、闭路电视费按有关规定缴交，各项应缴费用从个人当月工资中扣除。 第五条 宿舍管理 （一）单身公寓实行挂牌式专人管理，所居住人员情况将在值班室内挂牌进行公开管理； 1.填制入住者名册、管理日志、用品台帐； 2.建筑物及附属设施的检查、保养与维护，落实； 3.监督入住者遵守规章制度； 4.对单身宿舍进行卫生保健管理； 5.负责入住者与公司的沟通联系； 6.给予入住者必要的生活援助。 (二)钥匙管理 1.入户门钥匙5套，每位住户一套，物管中心（值班室）一套。 2.卧室钥匙3套，全部由住户自行管理，退房时需保证锁与钥匙的完好。 （三）物业管理 1.客厅、厨房、卫生间及室内过道等套内公用面积严禁摆放重要物品，住宿人员的私有财产应各自妥为保管，如有遗失，自行负责。套内公用面积使用，必须经该套内所有人员同意，方可使用，否则视为违规占房。 2.单身宿舍住户必须遵守《天然居小区物业管理办法》以及物业管理中心的有关规定，不得拒绝、阻挠、刁难物业管理人员的管理工作。 3.住户须爱护套内一切公用设施，不得擅自改变房屋结构，严禁破坏公用设施。 （四）住宿员工应遵守下列规定，其中，违反第1、2、3、8、9、11、12项规定一次者，根据物业管理中心（值班室）反映的情况，将处以元的罚款，罚款从当月工资扣除，并限期整改。1.服从管理人员管理、与监督； 2.不得私拉乱接水、电、气、通讯、闭路电视管线，如确实需要，必须向物业管理中心及有关单位提出申请，经批准后，方能实施。单身宿舍室内维修费由住户自行承担; 3.室内不得存放或使用危险物品及易燃易爆、有毒物品等违禁物品；违者后果自负; 4.洗晒衣物到指定位置晾晒; 5.使用电视机、电脑等声音不得放大，以免妨碍他人休息； 6. 22：00以后，不得做有影响他人睡眠的事情； 7. 严禁在楼道墙壁、套内公共区域内、门窗上随意张贴字画或叮挂物品； 8.自觉维护公共卫生，保持居室卫生。严禁将垃圾、杂物倒入厨房水槽及厕所下水道，造成的管道堵塞疏通费由住户自行分摊。严禁从窗口、阳台倾倒污水、垃圾。 废物、垃圾应集中倾倒于指定区域； 9.严禁在走廊、楼梯、出入口和紧急出口处堆放杂物，熟练掌握消防器材和安全装置的使用方法; 10.节约用水，随手关闭水龙头；节约用电； 11.严禁在宿舍内高声喧哗、酗酒、聚众滋事、赌博及从事其他不健康活动。 12.宿舍内外一律禁止饲养宠物、家禽、家畜。　　 （五） 居住人员有以下情形者，即应取消其住宿资格，并上报综合管理部。 1.不服从宿舍管理人员管理和监督的；　　 2.在宿舍内酗酒、赌博、打麻将或从事其他不健康活动的； 3.蓄意破坏公用物品或设施； 4.经常妨碍宿舍安宁，屡教不改； 5.擅自在宿舍内留宿异性或非本室人员 6.无正当理由经常外宿，长期占空房者; 7.严重违反宿舍安全管理规定；　 8.有偷窃行为。