苏州李公堤四期商业项目策划报告.pptVIP

苏州工业园区李公堤三期二区 策划定位报告 致苏州工业园区圆融发展集团有限公司 2008年7月 目 录 目 录 目 录 目 录 1 项 目 定 位 可 比 性 项 目 借 鉴 建 筑 初 步 建 议 区 域 商 业 市 场 概 述 项 目 立 地 条 件 分 析 市场总结 / 定位方向 目 录 目 录 目 录 目 录 2 区 域 商 业 市 场 概 述 项 目 立 地 条 件 分 析 项 目 定 位 可 比 性 项 目 借 鉴 市场总结/定位方向 建 筑 初 步 建 议 整体市场概述 零售市场分析 餐饮娱乐市场分析 整体市场概述-现状 工业园区现有主要商业项目分布图 苏州工业园区商业以环金鸡湖为主，逐 渐形成了以湖西、湖东及湖南商圈为代 表的三大沿湖商圈。 湖西商圈 湖东商圈 湖南商圈 湖西商圈：是目前园区发展最为快速的商圈 ，已逐步开始迈入“后发展阶段” 代表项目：湖滨新天地、左岸商业街、星都 中心等 湖东商圈：商业体量供求不平衡，导致该商 圈商业体量大，空置情况严重 代表项目：金鸡湖商业广场、现代广场等 湖南商圈：依靠李公堤、水