万科针对2012年8月1日执行的新版住宅设计规范所做的研究及策略.docVIP

以下转自万科内部文件——针对2012年8月执行的新版住宅规范所做的研究及对策希望对正在从事住宅设计的同事有所帮助。请密切关注并参照执行。 一、规范主要修订内容 1、电梯选用：12层及以上住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯（原规范：宜配置一台可容纳担架的电梯） ??---可容纳担架的电梯轿厢尺寸比常规电梯要大，会对我们传统的核心筒布置产生较大影响，各位应密切关注当地设计审查、建设局等有关部门的动态 2、电梯布置：电梯不应紧邻卧室布置，当不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声减震措施（原规范：电梯紧邻卧室、起居室布置时应采取隔声减震措施） ?---新规范将不允许电梯与卧室紧邻布置；当与兼起居的卧室紧邻布置时，应采取隔声减震措施，且电梯应尽量靠近起居部分。 以前电梯与卧室紧邻布置再采取隔声减震措施的做法将不再被允许 3、阳台设计：顶层阳台应设雨罩、设置洗衣机的阳台楼地面应做防水（原规范：未要求顶层阳台一定设置雨罩，阳台要求宜做防水） ? ---以前顶层阳台不做雨罩的做法将不再被允许；有洗衣机的阳台不管封闭与否，楼地面均应做防水（对成本会有一定影响） 4、凸窗防护：窗台高度≤0.45米时，防护栏杆高度应从台面起算不应低于0.9米（原规范：规定笼统含糊，实际做法混乱） 5、入户门宽：洞口宽度应≥1米（原规范：洞口宽度应≥0.9米） ? ---明确入户门洞口宽度不应小于1米，以前有的项目做0.9米宽，今后再做将属于违背规范要求 6、楼梯平台：剪刀楼梯休息平台净宽不得小于1.3米（原规范：楼梯休息平台净宽应≥1.2米） ? ---剪刀楼梯是我们高层住宅常用的型式，应注意将休息平台净宽相应加大 7、厨卫面积：厨卫使用面积的要求较原规范有所减小，详见规范条文 ??---注意点：使用面积不再以住宅分类进行规定、厨房使用面积明确不包括烟道面积、增加了卫生间设置洗衣机时的最小使用面积 8、卫生间布置：卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房、餐厅的上层（原规范：未提及餐厅上方） 9、公共出入口： ?? ⑴ 明确7层及以上住宅应对建筑入口、侯梯厅、公共走道等进行无障碍设计，不再要求“设置电梯的住宅公共出入口，有高差时应设轮椅坡道” ?? ?---6层及以下住宅，即便设置了电梯，也不用再进行无障碍设计 ?? ⑵ 明确出入口台阶不应少于2级（不足2级时应按坡道设计），侧面临空台阶高度大于0.7米时，应设置防护栏杆（板），防护高度净高不应低于1.05米 ---以往一步台的做法将不再被允许，高差较大的侧面临空台阶明确了必须做防护措施 10、卫生间排水：污废水排水横管宜设于本层套内，当设于下层套内空间时，清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取防止结露措施 ? ?---这对我们卫生间是否采用大降板沉箱式的同层排水做法有一定影响，一线今后应关注当地的具体要求 其余修改内容详见《住宅设计规范》（GB50096-2011）原文。 二、对策 1、请各区域、一线公司组织《住宅设计规范》（GB50096-2011）的学习，关注当地对规范具体条文的执行情况。 2、密切关注各地可容纳担架电梯的执行具体要求，关注当地设计图纸审查部门执行时间、当地对可容纳担架电梯轿厢尺寸的后续具体规定、我们的项目是否要调整等。 3、成本测算要考虑可容纳担架电梯、设置洗衣机的阳台楼地面应做防水等带来的成本影响。 4、集团将针对规范的修订进行相应的培训，也会密切关注各地执行可容纳担架电梯的动态，及时做出电梯选用、采购标准的调整。 ? 万创设计管理中心 2012-5-30 下面是古文鉴赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！ 九歌·湘君?屈原??朗诵：路英君不行兮夷犹，蹇谁留兮中洲。?美要眇兮宜修，沛吾乘兮桂舟。?令沅湘兮无波，使江水兮安流。?望夫君兮未来，吹参差兮谁思。?驾飞龙兮北征，邅吾道兮洞庭。?薜荔柏兮蕙绸，荪桡兮兰旌。?望涔阳兮极浦，横大江兮扬灵。?扬灵兮未极，女婵媛兮为余太息。?横流涕兮潺湲，隐思君兮陫侧。?桂棹兮兰枻，斫冰兮积雪。?采薜荔兮水中，搴芙蓉兮木末。?心不同兮媒劳，恩不甚兮轻绝。?石濑兮浅浅，飞龙兮翩翩。?交不忠兮怨长，期不信兮告余以不闲。?朝骋骛兮江皋，夕弭节兮北渚。她含着笑，切着冰屑悉索的萝卜，??她含着笑，用手掏着猪吃的麦糟，??她含着笑，扇着炖肉的炉子的火，??她含着笑，背了团箕到广场上去??晒好那些大豆和小麦，??大堰河，为了生活，??在她流尽了她的乳液之后，??她就用抱过我的两臂，劳动了。??大堰河，深爱着她的乳儿；??在年节里，为了他，忙着切那冬米的糖，??为了他，常悄悄地走到村边的她的家里去，??为了他，走到她的身边叫一声“妈”，??大堰河，