银基三期整合推广方案(最终稿)_(nxpowerlite).ppt

三期产品为40-160平方米中小户型的主流产品，由于所处市场区域和价格水平，决定了目标客户为中高端客户，多为二次、三次置业者。 ★ 置业目的：投资客户+自住客户 ★ 年龄结构：30-45岁成功人士为主 ★ 家庭结构 城市单身白领、父母+子女 、 三代同堂 ★ 职业分类： 主要以私营企业主、事业单位领导为主 私营企业管理层、泛公务员为辅 ★ 客户来源 全省私营企业主、公务员、城市白领精英 商都、搜房网站首页强行介入跳动广告持续投放。 媒体路障策略 这些是浮动广告 横幅广告栏 银基三期太和馆 中央和谐生活样板 银基三期太和馆 交通广播、音乐广播等电台广告。 媒体路障策略 奥运向前冲！ ——我们与健儿们一起勇往直前！ 营销活动 活动描述：结合2008中国奥运，与河南省电视台或郑州电视台联合举办“奥运向前冲”现场全民参与性兴趣运动会，以“群体性、娱乐性、趣味性”为主题，强调的心里与能力的“挑战”，赞扬“众人拾柴火焰高”的团结勇敢精神。 奥运向前冲！ ——我们与健儿们一起勇往直前！ 营销活动 活动目的： ◇ 宣传项目稀缺的中央景观价值。 ◇ 吸引目标客户积极参与，制造项目强大的客流势能。 ◇ 与强势电视媒体联合，扩大宣传传播声势，引起社会大众关注，并积极参与。 ◇ 弘扬奥运精神，传播企业文化 。 奥运向前冲！ ——我们与健儿们一起勇往直前！ 营销活动 活动时间：不定期持续举办 活动地点：银基王朝1、2期花园 活动内容： ◇ 飞跃滚木 ◇ 撑杆跳水 ◇ 巧过独木桥 ◇ 绳索攀岩 奥运向前冲！ ——我们与健儿们一起勇往直前！ 营销活动 奖品设置建议： ◇ 赢取奥运会门票（建议7月份预定购买20张奥运会门票或闭幕式门票等） ◇ 赢取购房VIP优惠卡 ◇ 广告衫（数量若干，参与者均有） 银基3期·太和馆 8月份地市营销策略 周三 周三 周三 周三 星期 三期形象推广+软文报道 封底彩 大河报 8.27 三期形象推广+公关活动报道 封底彩 大河报 8.20 三期形象推广+软文报道 封底彩 大河报 8.13 三期形象推广+公关活动报道 封底彩 大河报 8.6 诉求主题 版面 报纸 时间 8月份投放报纸4版，主要以大河报为主进行投放。 媒体排期 7月份楼地市巡展，扩宽宣传范围，实施“走出去，走进来”政策，主动出击，重点围攻地市潜在目标客户。 目标区域：新密、平顶山、三门峡义马和灵宝、商丘永成、巩义、洛阳栾川等。 地市推广拓展 媒体组合策略 1、高速路口户外广告牌、各地市内路牌、候车亭广告、各地市高档酒店、写字楼、休闲娱乐场所长期展示或直投； 2、产品推介酒会； 3、地市企业家高端公关活动。 集团企业产品推介会 活动内容：通过工会等组织机构向集团企业直接推介推广项目3期产品，点对点传直线传播，促进成交。 企业推介会 活动形式：产品推介+小型酒会 活动时间：8月 活动措施：给予企业团购优惠 河南省十地市十佳优秀企业家评选 由河南省工商联合会组织机构主办，联合经济视点报媒体，银基地产承办，举办“河南省十大地市十佳优秀企业家评选活动”。 活动目的：运用社会公关活动引爆市场关注点，直接有效地向十大地市各企业推介项目产品，圈定目标客户群，建立社会口碑宣传。 企业征集地市名单：开封、洛阳、商丘、平顶山、济源等河南省内县市地区 活动形式： ◇ 8月初启动征集 ◇ 8月底评选结果揭晓，获奖人物名单刊发《经济视点报》 ◇ 9月颁奖典礼及后续相关活动（产品推介会、专家面对面、企业经营管理讲坛、欧洲十日游等） 公关互动策略 营销活动 中原首席无障碍社区示范工程启动仪式 活动目的：制造高格调的大事件，形成社会舆论，提高项目影响力，促