房地产置业顾问业务考核测试题(全).doc

置业顾问业务考核测试题目 业务考核测试题; Y+ H, M% Y0 L3 R: a( F; D姓名：? ?? ?? ? 得分：? ?? ?? ? / T* }, r4 Y9 C. t" q一、选择题（每题1分，计10分）- o7 Y$ z. B2 b( P2 _7 A??[1、依据土地使用性质，香格里拉大酒店的土地使用年限是? ?。? ?? ?? ???（? ?）( q& h4 [6 V' q8 c8 ~+ Z$ iA、70年? ???B、60年? ???C、50年? ???D、40年??l0 y( R9 _9 b/ H* t# `& g2 }2、08年12月17日国务院出台新政，将个人购买普通住房超过5年（含5年）改为? ? 年（含? ?年）转让的，免征营业税。? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? （? ?）2 q' w& \( x6 [9 V, G: `A、1年? ???B、2年? ???C、3年? ???D、4年* ]4 |2 a) w3 d. D- E3、房地产业是国民经济的? ? 。? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? （? ?）8 m$ b. Z! W, b4 w??G0 `A、第一产业? ???B、第二产业? ? C、第三产业? ???D、支柱产业( c" O% F; b, ]- m??i- V& a4、下列选项中，不计算建筑面积的是哪项？? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?（? ?）9 _% k4 c4 o0 P/ s& p. A' HA、封闭阳台??B、有顶盖的架空通廊??C、屋顶平台??D、2.2米以上地下室3 y/ q- x# J# q9 @7 O) l5、三通一平通常指施工现场达到路通、? ? 、电通、土地平整。9 ^$ h" f: b??c% Q% zA、水通? ???B、通讯通? ? C、雨污水通? ???D、热力通" W, e* j& V% s6、个人住房抵押贷款的期限最长为多少年？? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?（? ?）) m' L( d! \4 z& _??^A、30年? ?? ?B、29年? ???C、25年? ?? ?D、20年1 ^7 G2 o; J3 L0 V7、甲某在城东购买了一套总价为544000元的房屋，其套内建筑面积为80㎡，得房率为80%，那么按建筑面积计算该套房屋的单价为多少元？? ?? ? （? ?）? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???7 W* I0 j+ N9 F8 E! G$ jA、6800? ?? ?B、8000? ???C、5440? ?? ?D、8500# g& D& T+ @( i6 ~4 O' P& c) R' Q8、将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格为? ? 。? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?（? ?）- A! L1 w! ?) u/ N: f) LA、起价? ???B、均价? ???C、基价? ?? ?D、预售价8 _0 \0 J8 T% w. m/ q7 C: b9、容积率是指? ?? ?。? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?（? ?）, n' [; a- r# n5 Y1 VA、总建筑面积与用地面积之比? ?? ?B、用地面积与总建筑面积之比? ???+ H# d( {0 B* L' R( U/ \4 `C、总建筑面积与绿地面积之比? ?? ?D、绿地面积与用地面积之比5 H$ `% K( x( c% X: u' u5 L10、通常所说的“面宽”是指? ???。? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???（? ?）( k- p+ q5 G" u. BA、进深? ?? ?B、开间? ?? ?C、南北向长度? ? D、以上选项都不正确- [" L# D$ A& e, z3 d- Q/ W) A8 v2 P5 B# M二、多项选择题（每题至少有两个选项正确，每题2分，计20分）/ R# E1 ?" w( l' A+ j/ l6 L1、下列现场基本动作和礼仪正确的是? ???。? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? （? ?）# U$ Z8 ~6 @+ F5 |1 ^8 T0 |A、客户来看房，需要等客户走到售楼处门口时再帮客户开门。( j??_* |0 }8 }8 t, o) ^- dB、与客户交谈时，不要与客户面对面坐着。; R! w5 S9 d& g; I??X3 v/ {C、帮客户倒水，水应当倒的很满，以表示对客户的尊重。; ?3 M3 x/