浅谈房屋地产企业财务风险预警机制.docVIP

浅谈房地产企业财务风险预警机制 ???摘要：本文通过论述分析房地产企业财务风险预警的特点、原因、作用，从而确定财务风险预警机制在日常经营管理的重要性，财务风险客观存在于企业财务管理工作的各个环节，房地产企业因其经营的特性，决定其财务风险预警机制的特性。现针对房地产的经营特点，经营管理者如何做好财务预警分析，可以借助Logist模型与AltmanZ模型进行财务分析，防止公司陷入财务危机。 ???关键词：财务风险预警?Logist模型与AltmanZ模型?财务危机 ???一、房地产财务风险概述 ???1、财务风险的含义：财务风险按其经营过程的表现不同，可分为侠义财务风险和广义的财务风险，广义的财务风险是指企业财务活动中由于不确定因素的影响，使企业财务收益与预期收益发生偏离，因而造成企业蒙受损失机会和可能；侠义的财务风险是指企业用货币资金偿还到期债务的不确定性，也称融资风险。企业财务是企业生产经营过程中的资金运动及其体现经济关系，由于财务管理应是对企业资金及其所体现经济关系的组织的控制协调，是组织财务活动、处理财务关系一项综合管理工作，本文依据房东的经营特征来分析财务风险预警机制的作用。 ???二、房产财务风险预警特点 ???1、参照性：房地产行业在我国真正进入市场运行的时间是从1998年，但也有公开标杆企业财务经营指标可参照，如万科、保利地产、金地集团、招商地产等。 ???2、预测性：