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店面租赁合同 　　出租方：(甲方) 　　承租方：(乙方) 　　根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。 　一、甲方同意将坐落在 铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积 平方米，分摊共同面积 平方米。 　　二、甲乙双方协定的租赁期限，租金情况如下： 　　租赁期限 年 月 日 年 月 日 　　月租金额(人民币)如下： 　　 年 月 日 至 年 月 日 每月租金额(人民币)： 　 年 月 日 至 年 月 日 每月租金额(人民币)： 　　 年 月 日 至 年 月 日 每月租金额(人民币)： 　 租金按月结算，由乙方在每月的 号前缴付租金给甲方。 　　三、乙方向甲方交纳(人民币) 元保证金，并按照双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。 　　四、在租赁期内，甲方承担下列责任： 　　1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。 　　2、负责对商铺定期安全检查，承担商铺主体结构自然损坏的维修费用，如因商铺维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误商铺维修造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。 　　3、租赁期间出售该商铺时，须提前1~3个月书面通知乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。 　　4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。 　　 五、租赁期内，乙方负责承担下列责任： 　　1、依时交纳租金。 　　2、严格按商铺使用性质使用该商铺，因使用需要对商铺进行扩、加、改建(含改变间隔)，室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。 　　3、爱护和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。 　　4、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 　 5、注意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品;如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方承担。 　　6、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知甲方，双方协商，经甲方同意。 　　9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方;如需继续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。 　　10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。 　　六、违约责任： 　　1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。 　　2、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。 　　七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0.5%支付滞纳金。 　　八、在租赁期内，经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。 　　九、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。 　　十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。 　　十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 　　十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本《租赁合同》为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 　　十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 　　十四、双方约定其他事项： 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 　　地址： 地址： 　　电话：