社区信息服务系统物业公司网站结构图 - 东莞物业管理协会.pptVIP

物业公司与中介公司在房屋租售方面的优势对比（使用社区信息服务系统前） 物业公司与中介公司在房屋租售方面的优势对比（使用社区信息服务系统后） * 大部分物业公司经常遇到的问题 社区信息服务系统对物业公司的作用 提高工作效率； 提升管理服务水平； 降低管理服务成本； 在房屋租售、商家合作、产品销售等方面增加收入。 被少部分苛刻业主的刁难，被不怀好意的人在网络上造谣中伤，有苦难言； 成本增加，收入却没有提供； 没有很好的途径将所管理社区内的房屋租售出去，无法与地产中介竞争； 没有很好的途径与商家建立合作，在商家合作方面缺乏经验与人才， 没有很好的途径代销商家产品，在代销产品方面缺乏经验与人才。 社区信息服务系统的作用 租客或买家进入搜索中心 搜索符合要求的房屋 进入房屋所在社区的网站 与社区服务人员联系 在社区服务人员的陪同下看房 与房主到社区服务中心签约 社区物业管理公司收取佣金 商家通过网站申请成为社区网站合作商家 社区网站管理员审核商家申请 商家成为社区网站合作商家 商家在社区网站发布广告 社区网站管理员审核广告内容 社区物业管理公司收取广告费 社区居民通过社区网站 购买合作商家产品 社区居民收货付款 社区物业管理公司收取产品销售提成 房屋租售流程图 商家合作流程图 产品销售流程图 合作商家送货上门 通过社区网站进入合作商家网站 社区信息服务系统业务流程图 社区居民 租售信息 合作商家 社区网站 社区网站 社区网站 A公司网站 物业公司自建网站结构图（非社区信息服务系统） 社区居民 租售信息 合作商家 社区网站 社区网站 社区网站 B公司网站 社区信息服务系统物业公司网站结构图 社区居民 租售信息 合作商家 社区网站 社区网站 社区网站 A公司网站 社区居民 租售信息 合作商家 社区网站 社区网站 社区网站 B公司网站 物协网站 数据中心 搜索中心 C公司网站 D公司网站 C公司网站 D公司网站 物业公司自建网站与社区信息服务系统物业公司网站对比图 ABCD公司由三丰网络统一开发统一维护，统一购买服务器，统一购买宽带； A公司需要支付网站开发费用，需要购买服务器或空间，需要购买域名，需要专门的维护人员； ABCD公司网站既可使用，也可使用0769xxxxxxxx.222222222.cc作为网址; A公司网站使用作为网址； ABCD公司由三丰网络投资百万元开发，使用.NET3.5语言+SQL2008数据库开发，功能丰富。易以更新和维护； A公司网站开发费用一般在万元以下，一般采用HTML或.ASP等低级语言开发，功能单一，难以更新和维护； 物业公司社区信息服务系统建立网站就像在一个人气旺的商场开店铺，手续简单，成本低，客源多。 物业公司自建网站就像在一个偏僻的地方开店铺，手续烦琐，成本高，客源少。 ABCD公司都可以通过网站将房屋租售出去，也可以与更多商家建立合作。 A公司无法通过网站将房屋租售出去，也无法与更多商家建立合作。 BCD公司网站的合作商家，可方便快捷的与A公司网站建立合作； BCD公司网站的合作商家与A公司网站不在同一个系统上，难以与A公司网站建立合作； A公司网站信息与BCD公司网站信息同在一个数据中心，BCD公司工作人员及其所管理社区的居民，可通过搜索中心获取A公司网站的租售信息； A公司网站信息与BCD公司网站信息不在在一个数据中心， BCD公司工作人员及其所管理社区的居民难以获取A公司网站的租售信息； BCD公司工作人员及其所管理社区的居民，可通过BCD公司网站及物协网站方便快捷的访问A公司网站； A公司网站地址只有A公司工作人员及其所管理社区的居民知道，其它一般不会知道A公司网站地址，也不会访问A公司网站； A公司网站与BCD公司网站同在一个系统上； A公司网站与BCD公司网站不在同一个系统上； 社区信息服务系统物业公司网站特点 物业公司自建网站特点 物业公司自建网站与社区信息服务系统物业公司网站对比表 物业胜 难以提供后续服务 可提供后续服务 后续 服务 物业胜 买家和租客信任物业公司多于中介公司； 买家和租客信任物业公司多于中介公司； 客户 信任度 物业胜 房东信任物业公司多于中介公司； 房东信任物业公司多于中介公司； 房东 信任度 中介胜 有周边社区的60%以上业主资料和客户资料； 只有所管理社区内90%以上业主资料和客户资料； 客源 中介胜 有周边社区80%以上的房源； 只有所管理社区内90%以上的房源； 房源 中介胜 一般有经过专业培训的租售人员； 一般没有经过专业培训的租售人员； 人员 中介胜 一般有专门的店铺，买家和租比较容易找到； 一般在社区内办公，没有专门的店铺，买家和租客难以找到； 店铺 胜负 中介公司 物业公司 项目 在使用社区信息服系统前，物业公司以3胜4负的劣势输给中介公