房地产企业所得税教材课程.pptVIP

如何加强房地产企业所得税管理;解读国税发[2009]31号文 ;变化1 总体框架更加清晰明了 ; ?变化２??调低了计税毛利率5个百分点;变化２??调低了计税毛利率5个百分点;变化３??重新界定了计税成本等的内涵 ;变化３??重新界定了计税成本等的内涵;变化３??重新界定了计税成本等的内涵;5??开发间接费用;5??开发间接费用;5??开发间接费用;变化4??再次强调不得事先核定征收;变化4??再次强调不得事先核定征收;变化5??明确了视同销售的范围与顺序;变化5??明确了视同销售的范围与顺序;变化6??规定了开发产品自用计提折旧的限制性条件;? 变化7??规范了确认计税成本对象的原则;变化7??规范了确认计税成本对象的原则;变化7??规范了确认计税成本对象的原则;变化7??规范了确认计税成本对象的原则;变化8??统一了共同成本、间接成本的分配方法;变化8??统一了共同成本、间接成本的分配方法;变化8??统一了共同成本、间接成本的分配方法;变化8??统一了共同成本、间接成本的分配方法;变化8??统一了共同成本、间接成本的分配方法;变化8??统一了共同成本、间接成本的分配方法;变化9??规范了4项预提费用的处理;变化9??规范了4项预提费用的处理;变化9??规范了4项预提费用的处理;变化9??规范了4项预提费用的处理;变化9??规范了4项预提费用的处理;变化9??规范了4项预提费用的处理;变化9??规范了4项预提费用的处理;变化10??对境外销售佣金进行了限制;变化10??对境外销售佣金进行了限制;变化11??规范了计税成本核算的一般程序;变化11??规范了计税成本核算的一般程序;变化11??规范了计税成本核算的一般程序;变化11??规范了计税成本核算的一般程序;变化11??规范了计税成本核算的一般程序;变化11??规范了计税成本核算的一般程序;?变化12??明确规定计税成本结算期以及票据的合法性;变化12??明确规定计税成本结算期以及票据的合法性;变化13??对利息支出的处理有了变化; 做好房地产企业所得税征管 应注意的几个问题;一、关于完工产品确认的问题;一、关于完工产品确认的问题;一、关于完工产品确认的问题;二、关于收入确认方面的问题;二、关于收入确认方面的问题;二、关于收入确认方面的问题;二、关于收入确认方面的问题;三、关于成本费用方面的问题;三、关于成本费用方面的问题;三、关于成本费用方面的问题;三、关于成本费用方面的问题;三、关于成本费用方面的问题;三、关于成本费用方面的问题;三、关于成本费用方面的问题;三、关于成本费用方面的问题;三、关于成本费用方面的问题;三、关于成本费用方面的问题;四、关于销售未完工开发产品的处理问题;四、关于销售未完工开发产品的处理问题;四、关于销售未完工开发产品的处理问题;四、关于销售未完工开发产品的处理问题;四、关于销售未完工开发产品的处理问题;五、关于房地产信托融资的扣除问题;六、关于异地开发的问题;七、关于销售未完工开发产品取得的收入能否作为计提业务招待费等的基数问题 ;八、销售税金能否税前扣除问题