(建筑法规与案例分析)13.5建设工程造价管理.ppt

一、概述 （一）工程造价的概念 工程造价通常是指工程的建造价格，其含义有两种： 第一种含义：从投资者——业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 第二种含义：从市场交易的角度而言，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 通常把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。承发包价格是工程造价中一种重要的，也是最典型的价格形式，它是在建筑市场通过招投标由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。 一、概述 大额性 个别性 差异性 动态性 层次性 兼容性 一、概述 （三）工程造价管理的含义 1.建设工程投资费用管理 建设工程投资费用管理是为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。 2.工程价格管理 工程价格管理分两个层次。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。 一、概述 1.工程造价管理的目标