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香蜜湖一号营销策略总纲 谨呈:深圳中海信和地产有限公司 产品研究——双拼 产品研究——联排 联排前中后三重错落庭院设计 部分带私家泳池设计 联排全部送半地下室 产品研究——叠拼 首层赠送半地下室，前后花园； 每户均有双层高院落花园； 部分多层独立车库设计； 高落差类坡地设计，景观最大化； 产品研究——高层 高层户型创新点： 高层住宅低层化——双花园设计（院落花园） 户户面向香蜜湖，全景观设计 3.2米层高 阳光早餐厅 双入户大堂设计 智能电梯直达私家花园电梯前厅设计 情景式自然采光车库 1：1.6的车位配置 户型以复式为主，平面的户型与本项目重合度较大，且总价区间也较为重合，竞争层面广。 户型设计无太多创新之处，但错层复式会受到一部分客户的欢迎。 提升价值的手段，策略形成 策略分解 推售节奏 客户积累 营销推广策略 营销推广策略 营销推广策略 营销推广策略 营销推广策略 营销推广策略 客户策略 客户策略 客户策略 客户策略 客户策略 The EndTHANK YOU! 世联地产 香蜜湖一号项目组 客户策略： 1、对客户进行系统化管理 2、建立完全畅顺的客户渠道，充分整合发展商及代理商客户资源，扩大客户群体，重点进行圈层营销。 策略分解 客户策略 系统化管理客户资源 客户渠道1 客户渠道2 客户渠道3 客户渠道4 客户渠道5 客户管理 访谈 活动 消费 专项推荐 寄