房屋拆旧协议资料.doc

房屋拆旧协议 本房屋拆旧施工协议由委托方 与受托方 本着平等、自愿、公平、诚信的原则共同协商一致确定，于 年 月 日星期一签订，以资共同信守。 第一条：委托方委托受托方 负责 住宅的拆旧工程。经检查，双方同意该住宅的基本现状如下： 房屋结构不存在墙体倾斜扭曲，梁板弯曲变形、墙体及楼地板明显裂缝等结构安全、使用问题。 房屋通电通水通讯正常，下水通畅。 房屋内部楼、地、墙面及墙柜内面干燥清爽，没有霉变、水迹印等明显的受潮、渗漏的情况。 房屋内墙面及顶面粉刷基本保存完好，未发现明显的空谷现象。局部有起皮的现象。 卫生间顶部的别户排水管道基本完好，没有滴水渗漏现象。 第二条：本协议所指拆旧工程的内容包括： 拆除厨房和卫生间与厅之间的砌体，从楼板拆至梁底。（该隔墙厚度为 mm，为非承重墙体。） 拆除朝南卧室与阳台之间的窗下方的窗台。 拆除厨房内灶台、台盆。 拆除卫生间内的马桶、垫高地面和降板区填充物。 拆除 等旧家电。 拆除客厅里的混凝土板顶柜，墙柜里的混凝土搁板，阳台内的铁架搁板、晒衣铁架等附属设施。 拆除各外窗的雨篷，阳台外的铁花架、雨篷，以及外墙上的空调室外机支架。 拆除各房间的木门，但不包括入户门及入户铁门。 拆除三间房及厨房、卫生间的外窗以及包阳台的铝合金窗。拆除后的外墙窗洞用旧窗帘或拆除的木门等材料进行遮挡。 拆除该住宅各个部位墙地砖、木地板，并清理地面。部位包括：房间、厨房、卫生间、阳台及无烟灶台等。 拆除墙面踢脚和天花线脚、窗帘盒，刮除粉刷类墙面和天花板装饰面，如遇空谷部位，该面墙体或天花应清除至砖面或混凝土板面。 窗洞、门洞部位的洞口内侧面应刮除粉刷至砖面。 拆除给、排水接入点之间的所有给排水管。 拆除室内电力、电信接入点之后的所有电力、电信管线及开关盒、插座。 清运所有废旧家具、电器、用品用具及所有拆旧产生的建筑垃圾至 。 受托方同意按委托方提供的清单提供、运送黄沙、水泥、粘土空心砖、瓜子片等装修材料。以上材料的价款按市场价另计。送货时间由委托方另行通知。 第三条：工程质量和操作要求： 拆旧操作须小心谨慎，不得损伤混凝土结构梁、板和分户墙、外墙等重要结构。如以上结构有损伤，受托方须负责修复加固。 拆旧时应注意保护给排水接入管、控制阀、电力控制箱等设施。对下水管必须采用保护措施，保证管道不被垃圾堵塞。如果造成堵塞，受托方须负责疏通或更换直至下水功能恢复。 拆旧须注意安全维护： 受托方应委派有足够操作能力和经验的人员进行操作。 拆旧时应按照施工安全规范操作，作好安全防护措施； 拆旧过程中应断电操作，绝不可在通电情况下进行刮除墙面、拆除电路等一切有可能导致触电、漏电、短路等事故的工作。 拆旧过程中如需用水，应注意取水、用水地点的防漏防渗。应随时清理地面水，不可在楼面造成大量积水。 如因拆旧施工不当造成人身伤亡，或漏电、触电、短路等电力事故及电力设施损坏，或因漏水、渗水导致邻居家受损，受托方承担一切相关责任。 施工人员不得在施工现场及本楼幢内随地便溺，由此产生的污损问题须由受托方负责处理。 拆旧时间：周一到周五工作日。会产生噪声的敲铲、钻孔等工序须在上午 : ~ : 之间，下午 : ~ : 之间进行。尽量减少对邻居的影响。 验收：委托方将根据本协议及施工期间所提出的各项意见对工程进行验收。 第三条：双方权利和义务 委托方权利： 委托方有权随时视察施工现场，并对施工质量和进度提出整改意见。 委托方有权利请第三方协助检查工程质量。 委托方有权利根据自己的方便安排验收时间，但除非有非常特殊的原因，验收时间原则上应在施工结束后一周之内。 委托方义务： 委托方对房屋所有权的正当性担负完全责任。 委托方有义务协调拆旧工程与其他工程的进度安排。 如因委托方需要暂停工程，委托方方有义务提前一天通知受托方。 委托方有义务在拆旧工程验收完成后按照本协议支付工程款。 受托方权利： 受托方有权利将房屋内拆除的家具、电器等设施按自己的意愿进行处理。但不包括房屋给排水接入点阀门、接头、承插管，电力接入箱等房屋必备设施。 受托方有权利 受托方义务： 受托方有保障工程施工安全及该物业结构安全、电气安全的义务。 受托方有合理组织施工人力及后勤事务的义务。应妥善安排施工人员的用餐、如厕等问题。 受托方有义务接受委托方的协调安排。 第四条：合同价款及支付方式 本合同总价款为人民币壹仟捌佰元整，￥ 。委托方在工程验收结束后即支付