投资经济学 融资租赁教学教材.pptVIP

* 融资租赁 主持人：xxx 记者：xxx 老板：xx xxxx1班 * * 一、融资租赁的定义 融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 　　 三、融资租赁的分类 1、简单融资租赁 由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。 ?提出租赁申请 出租人 （金融租赁公司） 供货人 承租人 （企业） ?购买设备 ?供货 2、返还式租赁 返还式租赁是简单融资租赁的一个分支，它的特点是承租人与租赁物件供货人是一体，租赁物件不是外购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。承租人将设备卖给租赁公司，然后做为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。设备的买卖是形式上的交易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。 ?卖设备 ?租赁所卖的设备 出租人 （金融租赁公司） 承租人 （企业） 3、融资转租赁 租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给第二承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。租赁公司做为第一承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。 ?租赁设备 租赁公司A （第一承租人） 第二承租人 租赁公司B ?供货 提出租赁申请 4、杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁（制度租赁），专门做大型租赁项目的一种有税收好处的融资租赁。主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司出项目总金额20％以上的资金，其余部分资金来源主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杠方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广，随之增大。由于可享受税收好处，操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。 5、百分比租赁 百分比租赁是把租赁收益和设备运用收益相联系的一种租赁形式。承租人向出租人缴纳一定的基本金后，其余的租金是按承租人营业收入的一定比例支付租金。出租人实际参予了出租人的经营活动。 6、 风险租赁 风险租赁就是出租人以承租人的部分股东权益作为租金的一种租赁形式，这正是风险租赁的实质所在。 9、联合租赁 类似银团贷款，既由两家以上租赁公司共同对一个项目进行联合融资，提供租赁服务。其联合的方式可以是紧密的，也可以是松散型的。联合的主体可以是融资租赁公司，也可以是非融资租赁公司或其他战略投资人。 * 四、融资租赁的优势 1、双向逆市发展优势。 2、合理配置社会资源。 3、提高政府投资效率。 4、非金融机构可以经营金 融业务。 5、可以取得税收优惠。 1996年4月，国家税务局颁发《关于促进企业技术进步有关财政税收问题的通知》，规定企业技术改造采取融资租赁方法租入的机器设备，折旧年限可按租赁期限和国家规定孰段的原则确定，但最短年限不少于3年。 6、有利于中小企业融资。 * 7、节省项目建设周期。 8、有利于技术改造。 9、避免通货膨胀影响。 10、防范汇率、利率风险。 11、规避贸易壁垒。 12、灵活多变。 五、融资租赁的风险 　　1、产品市场风险。 在市场环境下，不论是融资租赁、贷款或是