苏州欧蓓莎·中华美食城20~50万包租10年带高额回购王1502~1576,285沙盘辞.docxVIP

沙盘辞苏州欧蓓莎·中华美食城是由中国服务业500强的欧蓓莎集团倾力打造，以特色美食为主，辅以娱乐休闲，商务写字楼，星级酒店为一体的大型主题商业综合体，是苏州首家特色美食之都，城市会客厅。我们之所以选择在苏州开发，首先它的地理位置得天独厚，位于长江三角洲中部，东邻上海，南接浙江，西傍无锡太湖之滨，北依长江，交通十分便利，京杭大运河纵贯南北，京沪铁路，沪宁高速公路横穿东西，是312、204、318国道的交汇处。苏州到上海浦东、虹桥机场有直达快车干线。境内还有张家港、常熟、太仓3个国家一类长江口岸。苏州市区更是有苏嘉杭高速，绕城高速，友新高架，吴中大道，向北5分钟即可抵达人民路，连通观前商圈，地铁4号线预计2016年运营，离我们项目一公里范围内规划了2个出口，兴昂站和邵昂站，交通配套的完美是整个片区成熟的重要标志！ 其次是它的经济优势，2012年苏州的国内生产总值达到12115亿元人民币，人均GDP高达11.5万元，按照经济总量算，苏州是仅次于上海，北京，广州，深圳在国内排名第5位，而在江苏省则是第一位。 苏州的经济之所以如此发达，主要源于它的几大支柱性产业：1·苏州的工业运行质量每年都在不断提高，现已成为中国的第2大工业城市，高新技术产业被列为首批国家电子信息产业基地。2.装备制造业规模不断扩大，主导行业优势明显。现有装备制造业规模以上企业达2121家，全行业从业人员高达563318人。3·传统手工业。号称“人间天堂”的苏州，它的养蚕织丝源远流长，一向是中国丝绸生产的重要基地，产品织工清细，色泽艳丽，不仅风靡全国，而且远销海外，又为苏州赢得“丝绸之都”的美称。4·旅游经济快速增长。在国内，苏州的旅游各项指标均居全省第一，可见旅游业对苏州市国民经济和社会发展的贡献日益显著，俨然已成为苏州市的支柱产. 本项目位于苏州吴中区的越溪城市副中心，百万平米商圈核心，800万平米社区中央，项目总面积近7万平米，1至3层，局部4层定位为餐饮业态，并且还规划了一座23层的商务办公楼和11层的酒店式公寓，项目设计有2层地下停车场，提供近1800个机动车位和1200个非机动车位，为以后运营大大解决了吃饭停车难的问题，并且配备了25部观光电梯，手扶电梯，安全电梯等引流工具和科学的人流动线设计，再加上栋栋之间的风情连廊和内街，保证铺铺临街，确保后续经营，为了能达到全民投资的目的，我们商铺主力面积为20--30平米，20~50万之间面积小，总价低，风险小，利于投资。项目主体分为四层，一层主营中华特色美食，二层主营主题餐厅，三层主营八大菜系概念店，四层是品味休闲馆。 为了保证后期的良性运营，开发商实行统一招商，统一经营，统一管理，统一推广，统一规划的原则，售楼处实行10年包租，前3年每年8%的回报一次性从总房价中扣除24%，第四年到第十年根据市场实际情形9：1分成，更为投资者保驾护航的是在10年后可以按照合同总价的120%回购！同时我们还引进了俏江南，食为天美食广场，老北京火锅，潮汕砂锅粥等等众多商家，并且已经与百家旅行社合作，带动更多的客源到我们这里来消费，确保客源充足，真正的做到投资0风险。