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嘉陵旺角商业地产策划方案项目分析　　　　一、项目卖点挖掘　　　　二、项目劣势分析　　　　三、目标客户定位　　　　1、　区域分布　　　　　　　　　　2、　层面划分　　　　　　　　　3、　客户特征　　　　　　　　　推广策略　　一、借力打力，借势推广　　　　二、项目包装方案　　　　　　　　1、案名及主题广告语　　　　　　2、项目LOGO及VI系统设计　　3、售房部包装方案　　　　4、工地包装方案　　　　三、分期工作计划　　　　四、媒体投放计划　　　　五、销售目标及销售方式　　　　六、其它配合　　　　一活动　　　　二展示物料　　　　七、费用预算　　　　销售策略　　一、销售渠道策略　　　　　　二、价格策略　　　　三、销售人员培训　　　　　　　项目分析　　一、　项目卖点挖掘　　1、　地理位置优越，地处江北观音桥商圈中心位置；　　2、　江北区第一个地下大型综合商场；　　3、　高档、个性化装修；　　4、　与家乐福、金观音、黄金海岸等连接有利于聚集人气；　　5、　单个铺面面积小，总价少，进入门槛低；　　6、　江北商圈改造带来的巨大升值潜力；　　7、　商场内休闲设施、景观的配置；　　8、　专业的商业物业管理公司提供的物业管理；　　二、　项目劣势分析　　1、项目施工周期接近半年，同时采取明挖的形式，对项目的形象和推广造成一定障碍。