第2章 建筑工程施工招标经典案例.pptVIP

2.2 建设工程施工招标程序 2.2.1 招标准备阶段 1. 落实招标项目应当具备的条件 履行项目审批手续 资金落实 2. 选择招标方式 确定自行办理招标事宜或是委托招标代理 确定发包范围、招标次数及每次的招标内容 2.2 建设工程施工招标程序 招标承包发包方式的确定 招标承包发包方式是指招标人（发包人）与投标人（承包人）双方之间的经济关系形式。 从发包承包的范围、承包人所处的地位和合同计价方式等不同角度，可对承包发包进行不同的分类。综合考虑各种因素，在实践中，比较常见的主要由以下几种： 2.2 建设工程施工招标程序 招标承包发包方式的确定 1. 按照承包发包范围 建设全过程承包发包 2.2 建设工程施工招标程序 招标承包发包方式的确定 1. 按照承包发包范围 阶段承包发包 专项承包发包 2.2 建设工程施工招标程序 招标承包发包方式的确定 2. 按照承包人所处地位 总承包：建设单位→总承包人→各专业承包人 分承包 独立承包 联合承包 直接承包 2.2 建设工程施工招标程序 2.2.1 招标准备阶段 1. 落实招标项目应当具备的条件 履行项目审批手续 资金落实 2. 选择招标方式 确定自行办理招标事宜或是委托招标代理 确定发包范围、招标次数及每次的招标内容 选择合同计价方式 确定招标方式 2.2 建设工程施工招标程序 2.2.2 招标投标阶段 1. 招标单位发布招标公告或发出投标邀请书 2. 资格审查：分为资格预审和资格后审两种；通常公开招标采用资格预审方法，邀请招标采用资格后审方法。 3. 发放招标文件 4. 现场勘察 5. 标前会议 2.2 建设工程施工招标程序 2.2.2 招标投标阶段 1. 招标单位发布招标公告或发出投标邀请书 2. 资格审查： 分为资格预审和资格后审两种；通常公开招标采用资格预审方法，邀请招标采用资格后审方法。 3. 发放招标文件 4. 现场勘察 5. 标前会议 2.2.3 定标签约阶段 定标签约阶段有开标、评标、定标、签约四项工作。 2.3 建设工程施工招标文件的组成与编制 建设工程招标文件，是建设工程招标单位单方面阐述自己的招标条件和具体要求的意思表示，是招标单位确定、修改和解释有关招标事项的各种书面表达形式的统称。 从合同订立过程来分析，建设工程招标文件在性质上属于一种要约邀请，其目的在于唤起投标单位的注意，希望投标单位能按照招标单位的要求向招标单位发出要约。凡不满足招标文件要求的投标书，将被招标单位拒绝。 2.3 建设工程施工招标文件的组成与编制 2.3.1 施工招标文件的组成、编制原则和意义 1、施工招标文件的组成 2007年11月1日国家发改委令第56号发布《中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）》，由国家发改委、财政部、建设部等九部委联合编制，自2008年5月1日起试行。 一般来说，施工招标文件在形式上的构成，主要包括正式文本、对正式文本的解释和对正式文本的修改三部分。其中施工招标文件正式文本的形式结构通常分卷、章、节。 2.3 建设工程施工招标文件的组成与编制 2.3.1 施工招标文件的组成、编制原则和意义 2. 施工招标文件的编制原则 招标单位、招标代理机构及建设项目应具备的招标条件。 必须遵守国家的法律、法规及贷款组织的要求。 公平、公正处理招标单位和承包商的关系，保护双方的利益。 招标文件的内容要力求统一，避免文件之间的矛盾。 详尽地反映项目的客观和真实情况。 招标文件的用词应准确、简洁、明了。 尽量采用行业招标范本格式或其他贷款组织要求的范本格式 编制招标文件。 2.3 建设工程施工招标文件的组成与编制 2.3.1 施工招标文件的组成、编制原则和意义 3.施工招标文件的意义 建设工程招标文件是投标的主要依据和信息源。 建设工程招标文件是合同签订的基础。 建设工程招标文件是政府监督的对象。 2.3 建设工程施工招标文件的组成与编制 2.3.2 施工招标文件的主要内容 投标邀请书 投标须知前附表及投标须知 合同条款 合同格式 技术规范 投标书及其附录、投标保证格式 工程量清单与报价表 辅助资料表 资格审查表 图纸 2.4 建设工程招标标底的编制 2.4.1 建筑工程招标标底概述 招标标底是由招标单位或委托建设行政主管部门批准的具有编制标底资格和能力的中介代理机构，根据国家(或地方)公布的统一工程项目划分、统一的计量单位、统一的计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家规定的技术标准、经济定额所编制的工程价格。 。 工程标底是招标单位估算的拟发包工程总价，是招标单位评标、决标的参考